Kaufpreis 460.000 €
75038 Oberderdingen
Zimmer 15
Größe 366 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2024
Kaufpreis: 460.000 €
Zimmer: 15
Größe: 366 m2
Baujahr: 1793
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Flehingen verfügt über eine super Infrastruktur mit Kindergärten, Grund- und Realschulen, Busverbindung in alle umliegenden Ortschaften sowie nach Bretten.Einwohner: 4117 (30. Nov. 2022).Bahnverbindung, z.B. über die S4 Heilbronn - Karlsruhe - Baden-Baden.Die Stadtbahn und die sonstigen Verkehrswege ermöglichen eine überdurchschnittliche Mobilität. Die Möglichkeiten des Einkaufes, das Kultur- und Veranstaltungsangebote garantieren eine hohe Lebensqualität.Das Gebiet der Kraichgau-Stromberg, bietet landschaftliche Schönheit, viele Sehenswürdigkeiten und ist ideal zum Erholen. Eingebettet in Laubwälder, Wiesen und Rebehänge zeigt sich die sanfte Hügellandschaft des Kraichgaus, während der Naturpark Stromberg-Heuchelberg mit seiner einzigartigen Wald- und Weinlandschaft besticht. Ausstattung: - projektiertes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und 5 StellplätzenAnzahl der Stockwerke: Erdgeschoß und Obergeschoß, Dachgeschoß und KellerAnzahl der geplanten Wohneinheiten:EG: 2 Wohneinheiten mit 124 m²OG: 2 Wohneinheiten mit 128 m²DG: 1 Wohneinheit mit 113 m²Gesamte Wohnfläche nach der geplanten Sanierung: ca. 366m² + Kellerräume + 5 Stellplätze Grobe Aufstellung der bereits verrichteten Arbeiten für geplantes Mehrfamilienhaus: - Außen Fassade: Komplettes Abtragen von altem Putz im gesamten Haus vom Boden bis Dach- Abbau und Entsorgung von 2 GFK Öltanks im vorderen Kellerraum- Vertiefung von 3 Kellerräumen für geplanten Elektrik-Panel und Pelletofen sowie Pelletkessel- Abbau und Entsorgung von Wasserkessel und aller alten Wasserröhren und Elektrik- Verkabelung in den Kellerräumen- Abbau und Entsorgung von Bierfassschrank und Bierkühlschrank mit allem dazugehörigen Kabel und RöhrenIm Erdgeschoß:Abbruch und Entsorgung der Theke, Wandschränke sowie festen SitzbänkeEntsorgung aller Stühle und TischeEntkernung und Freilegen von tragender Holzrahmenkonstruktion, Böden, Decke undWände, Fliesen, WandputzAbbruch und Entsorgung von Verkabelungen und Röhre für Wasser und AbwasserEntfernung und Entsorgung von Asbest haltigen DämmungenIm Obergeschoß:Entkernung und Freilegen von tragender Holzrahmenkonstruktion, Böden, Decke undWände, Fliesen, WandputzAbbruch Entsorgung von Verkabelungen und Röhre für Wasser und AbwasserDemontage und Entsorgung aller bestehenden Heizung und NachtwarmspeicherAbbruch Entsorgung von Toiletten und BäderStatische Stützung während des Abbruchs und EntsorgungEntfernung und Entsorgung von Asbest haltigen DämmungenIm Dachgeschoß:Entfernung und Entsorgung aller alten ZiegelAbdeckung des Daches mit AbdeckplanerEntfernung und Entsorgung der DachbödenEntfernung und Entsorgung von Asbest haltigen DämmungenStatische Stützung während des Abbruchs und Entsorgung- Untersuchung Denkmal & Bericht (Bitte beachten: Gasthaus steht nicht mehr unterDenkmalschutz. Das Haus wurde aus der Liste der Denkmalschutz gelöscht.Kosten Baugenehmigung und weitere amtliche Kosten für Absicherung des BaubereichsBereitstellung des Krans für notwendige Arbeiten insbesondere im DachbereichKosten für Planungsberechtigter Bauingenieur, Bauleiter, Energieeffizienz-Beraters Stichworte: Gesamtfläche: 366,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 70.0, Distanz zur Autobahn: 25.0 Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis
