Kaufpreis 410.000 €
75038 Oberderdingen
Zimmer 5
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2024
Kaufpreis: 410.000 €
Zimmer: 5
Größe: 172 m2
Baujahr: 1793
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Flehingen verfügt über eine super Infrastruktur mit Kindergärten, Grund- und Realschulen, Busverbindung in alle umliegenden Ortschaften sowie nach Bretten.Einwohner: 4117 (30. Nov. 2022).Bahnverbindung, z.B. über die S4 Heilbronn - Karlsruhe - Baden-Baden.Die Stadtbahn und die sonstigen Verkehrswege ermöglichen eine überdurchschnittliche Mobilität. Die Möglichkeiten des Einkaufes, das Kultur- und Veranstaltungsangebote garantieren eine hohe Lebensqualität.Das Gebiet der Kraichgau-Stromberg, bietet landschaftliche Schönheit, viele Sehenswürdigkeiten und ist ideal zum Erholen. Eingebettet in Laubwälder, Wiesen und Rebehänge zeigt sich die sanfte Hügellandschaft des Kraichgaus, während der Naturpark Stromberg-Heuchelberg mit seiner einzigartigen Wald- und Weinlandschaft besticht. Ausstattung: - projektiertes Einfamilienhaus mit Gartenhaus und 1 Stellplatz ( ehemalige Scheune )Anzahl der Stockwerke: Erdgeschoß und DachgeschoßAnzahl der geplanten Wohneinheiten: 1 WohneinheitWohnfläche nach der geplanten Sanierung: ca. 172 m²- Stellplatz vorhandenGrobe Aufstellung der bereits verrichteten Arbeiten für geplantes Einfamilienhaus:- Abbruch von Beton- und teilweise Asphaltböden der Scheune, Vertiefung des Bodens etwa50~60 cm für Bodenplatte, Entsorgung des nicht widerwendbaren Schutts- Trennen und lagern von Sandsteinen zur Nutzung im Garten- Abbruch und Entsorgung von Innenwänden und Decken (Beton)- Abbruch und Entsorgung einer Außenwand im Bereich Anbau- Entfernung und Entsorgung aller alten Ziegel- Komplettes Abtragen von altem Putz von Außen- und Innenwänden- Entfernung und Entsorgung von alten Fenstern und Türen- Abbruch Entsorgung von Verkabelungen und Röhre für Wasser und Abwasser sowie Elektrik- Statische Stützung der Wände und alten Holzrahmenkonstruktion während des Abbruchs- Errichten von Gerüst Innen und Außen- Errichten von Ringanker aus Beton, worauf Dachkonstruktion aufgebaut wurde- Komplette Abbau von tragender Holzrahmenkonstruktion im Dach- Abdeckung des Daches mit Abdeckplaner- Entfernung und Entsorgung der Dachböden- Neu komplett sichtbare Geschossdecke aus Holz 1. Klasse und Brettern mit einer rauennatürlichen Oberfläche- Neue Dachrahmenkonstruktion aus Holz inkl. Isolierung gemäß KfW und Brandschutz- Ale Holzbalken wurde zur etwaigen Wiederverwendung auf dem Grundstück gelagert.- Vorbereitung der unterirdischen Stromverlegung - Rohr verlegt.- Verlegung von Entwässerung und Abwasserröhre bis zum Parkplatz- Komplettes Dach aus Holzkonstruktion mit sichtbaren Dachunterkonstruktion und Bretternmit einer rauen natürlichen Oberfläche- Komplette Dachdämmung mit Feuerschutz- Gerüst und Abfanggerüst- Vermessung- Baugenehmigung und weitere amtliche Kosten für Absicherung des Baubereichs- Bereitstellung des Krans für notwendige Arbeiten ca. 8 Monate- Kosten für Planungsberechtigter Bauingenieur, Bauleiter, Energieeffizienz-Beraters Stichworte: Gesamtfläche: 172,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 70.0, Distanz zur Autobahn: 25.0 Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis
