Kaufpreis 179.000 €
72768 Reutlingen
Zimmer 1
Größe 30 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2024
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 1
Größe: 30 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Willkommen im bezaubernden Ortsteil Rommelsbach in Reutlingen! Hier befindet sich die charmante Immobilie in ruhiger und attraktiver Umgebung. Umgeben von grünen Wiesen und einer naturnahen Umgebung, bietet Rommelsbach eine ruhige Oase für Ihre künftige Wohnsituation. Die Nähe zur Stadt Reutlingen ermöglicht es Ihnen, von einer ausgezeichneten Anbindung und den Vorzügen des Landlebens gleichermaßen zu profitieren. Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet gleichzeitig schnelle Wege in die Stadt.In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Die nahegelegene Stadt Reutlingen (5 Kilometer) erreichen Sie bequem in nur zehn Fahrminuten. Reutlingen selbst bietet eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bildungseinrichtungen wie bspw. die international bekannte Fachhochschule und medizinischen Versorgungseinrichtungen. Hier erwarten Sie auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Sportangebote. Die Nähe zur angesehenen Universitätsstadt Tübingen ist ebenfalls von großem Vorteil. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden in Richtung Tübingen (16 Kilometer) und Metzingen (7 Kilometer). Den Stuttgarter Flughafen erreichen Sie in rund 20 Fahrminuten (26 Kilometer). Ausstattung: Diese barrierefreie Erdgeschosswohnung verfügt über ein Zimmer und erstreckt sich über eine Fläche von etwa 30 Quadratmetern. Sie liegt in einer ruhigen Umgebung und ist bequem über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus im Erdgeschoss erreichbar.Ein Gartenanteil mit exklusivem Sondernutzungsrecht von 27 Quadratmetern steht zur Verfügung. Hier können Sie die Natur genießen und sich entspannen.Die aktuell vermietete Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Das gepflegte Gebäude mit gesamt 5 Wohneinheiten erhielt im Jahr 2021 eine Fassadenrenovierung, und das Badezimmer wurde 2007 modernisiert.Die funktionale Einbauküche ist zeitgemäß ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie verfügt über einen Herd, einen Backofen und eine Dunstabzugshaube. Das gut erhaltene Tageslichtbad ist in einem gepflegten Zustand und bietet eine Badewanne sowie ein Fenster für Tageslicht und Frischluft.Außerdem gut zu wissen:- In der Wohnanlage stehen der Hausgemeinschaft Kabelanschluss sowie ein Trockenraum zur Verfügung.- Ein Hausmeister und ein Gärtner betreuen die Wohnanlage.- Die Wohnräume sind mit Fliesen und Laminatboden ausgestattet.- Die Fenster bestehen aus robusten Kunststofffenstern mit Zweifachverglasung und Wärmeisolierung. Zusätzlich sind Rollläden vorhanden.- Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1995, die die Wohnung über Heizkörper mit Wärme versorgt. Details zum Energieverbrauch finden sich im Energieausweis.- Zur Wohnung gehört ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum.- Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebotspreis bereits enthalten.- Das derzeitige Hausgeld beläuft sich auf 197,00 Euro inklusive Heizkosten.Die Wohnung ist seit März 2022 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 395,00 Euro, inklusive des Tiefgaragenstellplatzes. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
