Kaufpreis 260.000 €
79774 Albbruck
Zimmer 2
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2024
Kaufpreis: 260.000 €
Zimmer: 2
Größe: 62 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze Lage: Das Objekt steht im Ortsteil Unteralpfen der Gemeinde Albbruck in einer Sackgassenlage. Die Gemeinde Albbruck, zentral im Landkreis Waldshut an der Schweizer Grenze gelegen, zeichnet sich durch seine vielfältige Infrastruktur aus, die sich die letzten Jahre enorm entwickelt hat. Der Bau des Zentralklinikums im Landkreis Waldshut wird ein weiterer Meilenstein für die Entwicklung der Gemeinde sein, und für viel Leben und weiter wachsende Infrastruktur sorgen.Der Ort Unteralpfen ist ländlich strukturiert. Vor Ort finden sich der Kindergarten und kleinere Geschäfte wie Direktversorger oder die für Edelbrände bekannte Firma Marder. Den Ort zeichnen die kurzen Wege zu den größeren Orten am Rhein, aber auch in den erholsamen Südschwarzwald mit seinem markanten Feldberg aus. Ausstattung: Doppelhaushälfte mit Ausbaupotenzial!- massive Bauweise- sofort einzugsbereit- Badezimmer mit Wanne, Dusche und WM-Anschluss- Küche mit zusätzlichem Holzherd- Elektrospeicherheizung- Obergeschoss noch nicht fertig ausgebaut- große Doppelgarage mit elektrischen Toren- 2 zusätzliche Stellplätze vor der Garage- Terrasse mit Südausrichtung Sonstiges: Fazit:Aufbauend auf einer sehr guten massiven Bausubstanz erhalten Sie eine schmucke Doppelhaushälfte, die sofort bezogen werden kann, gleichsam aber noch Ausbaupotenzial im Obergeschoss bietet. Die Grundlagen sind auch hier sehr gut - es fehlt nur noch der Feinschliff. Ihren kreativen Ideen sind hierbei keine Grenzen gesetzt. Vorstellbar sind neben weiteren Zimmern auch ein großer Hobbyraum oder ein Home-Office mit besonderer Note.Auf Ihre Anfrage freuen wir uns. Stichworte: Nutzfläche: 119,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 8.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.50, Distanz zum Gymnasium: 16.10, Distanz zum Bus: 0.30 Provision: 3,57 % inkl. MWSt
