Kaufpreis 1.498.000 €
97688 Bad Kissingen
Zimmer 4
Größe 232 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2024
Kaufpreis: 1.498.000 €
Zimmer: 4
Größe: 232 m2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bad Kissingen, Weltkulturerbe, ältester Gradierstandort Europas und eine der schönsten Kurstädte in Deutschland.Hier kann man mit allen Vorzügen, die ein Mensch sucht und sich wünscht, wohnen.Kultur vom Feinsten, historisches Theater, Sport (sogar Pferdefreunde haben hier einen sehr gepflegten Reitplatz mit Unterstellmöglichkeiten für Ihre Pferde), perfekte medizinische Betreuung, Kurhäuser, Kissalis Therme u.v.m.Dieses wunderschöne idyllische Städtchen hat alles, was luxuriöses Leben ausmacht.Sie genießen den großen Luidpold Kurpark mit Kasino, Klanggarten, Tennisplätzen und den einzigartigen Regentenbau. Auch der Rosengarten mit seinen schönen Kaffees und Restaurants, Boutiquen Juwelieren und vieles mehr lädt zum Verweilen ein.In nur wenigen Schritten erreichen Sie die Fußgängerzone mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Sollten Sie ein Gourmet sein, dann finden Sie auch hier in dieser wunderschönen Fußgängerzone die passenden Lokalitäten.Für Golfliebhaber steht in Bad Kissingen ein 18 Loch Golfplatz mit Restaurant zur Verfügung. Hier treffen sich Golffreunde aus der ganzen Region und viele Gäste.Bad Kissingen ist eines der schönsten Wohnstandorte in Deutschland.Sie erreichen diese Kleinstadt über die A7 von Würzburg und A73 aus Richtung Thüringen. Sollten Sie einen Flugschein für Kleinflugzeuge haben, können Sie bequem auf dem Kleinflugplatz in Bad Kissingen landen. Bad Kissingen bietet für jedes Klientel das perfekte Umfeld.Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 1,5h mit dem PKW zu erreichen. Von Ihrem Wohnstandort aus fahren Sie max. 15 Min zur Autobahn. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Bad Kissingen sehr gut versorgt. Objekt: Ein EINZIGARTIGES Penthaus mit einer reinen Wohnfläche von 232,51m² zuzüglich 48,22m² Terrassenfläche, 2 Aufzüge von der Tiefgarage bis zum Penthouse, 4,5 Zimmer, Küche mit hochwertiger Einbauküche die alles bietet, Gäste WC, Diele, Garderobe, Sauna, Ankleidezimmer, Hauswirtschaftsraum, Bad mit Wanne und großen Dusche erwartet SIE. Dieses Penthaus wird von einer großzügigen Terrasse komplett umschlossen, die SIE von mehreren Zimmern aus betreten können. Geniessen Sie u.a. in den Wintermonaten Gemütlichkeit am eigenen Kamin im Wohnzimmer.Im Sommer schützt Sie eine ausladende Markise (elektrisch bedienbar). Alle Fenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Die Fenster mit Ausgang auf die Terrassen sind Schiebeelemente.Die Wohnung ist komplett mit hochwertigen Parkettböden, Fließen in den Bädern ausgestattet. Allein die Anschlußleisten vom Parkett zur Wand etc. wurden mit profilierten Holzleisten wie jedes Detail mit Liebe und fachlicher Handwerkskunst erstellt. Ausstattung: Daten Penthouse: - Wohnfläche: 232,51m²- Terrassenfläche: 48,22m²- 2 Aufzüge- Gäste WC- Bad mit Wanne und Dusche- 4,5 Zimmer- Einbauküche- Parkettböden- Fließen in den Bädern- Hausgeld: 780,00EUR- 2 abgeschlossene Garagen in der Tiefgarage- 2 Keller- Waschmaschinenraum im Keller- Jalousien an allen Fenstern elektrisch- Große Markisen am Wohnzimmer- KaminDiese Wohnung wurde aus 2 Penthousewohnungen zusammengelegt. Eine Trennung ist hier möglich. Es führen 2 Aufzüge in die Wohnung.Kaufpreis: 1,498 Mio EURKäuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. Käuferprovision
