Kaufpreis 439.000 €
22083 Hamburg
Zimmer 3
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2024
Kaufpreis: 439.000 €
Zimmer: 3
Größe: 58 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese sehr schön geschnittene, kernsanierte Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines laufend instandgehaltenen, im Jahr 1905 errichteten Jugendstilgebäudes. Sie besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Drei geräumige Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Zur Wohnung gehört ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Im vorhandenen Dachbodenraum können Sie Ihre Habseligkeiten bequem aufbewahren. Zur Innenausstattung gehört ebenfalls eine hochwertige Einbauküche. Alle Elektrogeräte inkl. Waschtrockner sind vorhanden. Das Vollbad besitzt ebenfalls ein Fenster. Das Hausgeld inkl. Müllgebühren, Heiz-, Wasser-/Abwasserkosten und Instandhaltungsrücklage beläuft sich momentan auf etwa Euro 340,- im Monat. Die Grundsteuer beträgt etwa Euro 90,- pro Jahr. Ausstattung: Echtstuck, Granitfußböden, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Einbauküche von Nobilia mit Granitarbeitsplatten, Einbaugeräten von Miele und Liebherr, Vollbad belegt mit stilechten italienischen Fliesen. Neue Elektroleitungen und Wasserinstallation. Innentüren aus Hartholz vom Tischler maßangefertigt. Alle Fenster sind dreifachverglast vom namenhaften Hersteller Schüco. Die Wohnung ist mit einem eingemauerten Wandtresor der Sicherheitsklasse 1 nach Vds 2450 EN/1143-1 ausgestattet. Es handelt sich um eine Jugendstilwohnung, die den technischen Standard einer heutigen Neubauwohnung mit allen dazugehörigen Annehmlichkeiten besitzt. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Besichtigungstermine: Um einen persönlichen Eindruck von der Attraktivität des Objektes zu erhalten, empfehlen wir eine eingehende Besichtigung. Provision: 3% inkl. MwSt.
