Kaufpreis 275.000 €
24327 Blekendorf
Zimmer 2
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2024
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 2
Größe: 57 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: prov.freiFür den Käufer wird bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages keine zusätzliche Maklercourtage fällig. Wir sind einseitiger Interessenvertreter der Verkäufer. Wir schließen mit dem Käufer keinen Maklervertrag ab. Auch mit Zusendung des Exposés, kommt kein Maklervertrag zustande. Kurzbeschreibung: Dachgeschosswohnung mit Mietverhältnisin Ostseenähe / Sehlendorf Lage: Sehlendorf ist ein idyllisches Dorf an der Ostseeküste Schleswig-Holsteins. Es liegt direkt am Sehlendorfer Strand, einem der schönsten Strände der Region. Das Dorf ist von einer malerischen Landschaft aus Feldern, Wiesen und Wäldern umgeben und bietet somit eine perfekte Kulisse für erholsame Urlaubstage.Sehlendorf ist vor allem bei Naturliebhabern und Erholungssuchenden beliebt. Der Strand erstreckt sich über mehrere Kilometer und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Hier kann man die frische Meeresluft genießen, im Sand spielen oder einfach nur die Seele baumeln lassen. Der Strand ist auch bei Wassersportlern sehr beliebt, denn hier kann man surfen, kiten oder segeln.Das Dorf selbst hat einen charmanten, ländlichen Charakter. Es gibt einige hübsche Reetdachhäuser und kleine Bauernhöfe, die das Ortsbild prägen. In Sehlendorf findet man auch einige gemütliche Ferienhäuser und Ferienwohnungen, in denen man seinen Urlaub verbringen kann. Die Gastfreundschaft der Einheimischen ist bekannt und sorgt dafür, dass man sich hier sofort willkommen fühlt.Für Aktivurlauber gibt es in der Umgebung von Sehlendorf zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Man kann zum Beispiel Fahrradtouren entlang der Küste unternehmen oder die umliegenden Naturschutzgebiete erkunden. Auch Wanderungen durch die idyllische Landschaft sind sehr beliebt. Wer gerne Golf spielt, findet in der Nähe von Sehlendorf einen Golfplatz, der mit seiner Lage direkt am Meer beeindruckt.Sehlendorf ist ein Ort, der Ruhe und Erholung bietet, aber auch genügend Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Ob man nun am Strand entspannen möchte oder die Umgebung erkunden will, hier findet jeder das passende Angebot. Wer einmal hier war, wird sicherlich gerne wiederkommen, um die Schönheit dieses kleinen Dorfes an der Ostsee erneut zu erleben. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kellerrraum- KFZ-Stellplatz- Galerie- offene Küche- SAT-Anlage- Gauben- Kellerraum- ruhige Lage Objekt: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Einheiten. Sie ist seit 2019 fest vermietet und bietet ihren Bewohnern ein gemütliches Zuhause.Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen Flur, von dem aus man Zugang zum ausgebauten Spitzboden hat. Dieser zusätzliche Raum kann vielseitig genutzt werden, zum Beispiel als Arbeitszimmer oder als zusätzlicher Stauraum.Das Wohnzimmer ist geräumig und bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich. Von hier aus gelangt man auch auf den Balkon, der einen schönen Ausblick auf die Umgebung bietet und an warmen Tagen zum Entspannen im Freien einlädt.Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Hier kann man sich wunderbar zurückziehen und erholsame Nächte verbringen.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Hier kann man sich nach einem langen Tag entspannen und zur Ruhe kommen. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Utensilien und Haushaltsgeräte.Die Wohnfläche der Wohnung beträgt etwa 57 m², was ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar bietet. Zusätzlich steht den Mietern ein Kfz-Stellplatz zur Verfügung, um ihr Auto sicher abzustellen. Ein Kellerraum bietet weiteren Stauraum für Fahrräder oder andere Gegenstände.Insgesamt bietet diese Wohnung ein gemütliches und komfortables Zuhause für ihre Bewohner. Mit der guten Aufteilung der Räume und den zusätzlichen Annehmlichkeiten wie dem Balkon, dem Kfz-Stellplatz und dem Kellerraum lässt es sich hier gut leben.Sollte die Wohnung Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie gern einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 9,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: provisionsfrei
