85649 Brunnthal
Zimmer 3
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2024
Nebenkosten: 330 €
Kaltmiete 1.880 €
Zimmer: 3
Größe: 112 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gemütlich und einladend: Unsere barrierefreie, großzügige 3-Zimmer-DG-Wohnung vermittelt durch ihre Lage, die Raumhöhen unterm Dachstuhl und die sichtbaren Holzpfetten ein Gefühl von Luftigkeit und Gemütlichkeit zugleich.Durch die Fensterflächen etwa im Wohnzimmer blicken Sie im Sommer ins Grün der herrlichen Baumkronen auf der anderen Straßenseite … Balsam für Augen und Seele.Der Grundriss dieser 108 m² purer Wohnfläche ist modern und durchdacht: + geräumiger, einladender Eingangsbereich für entspanntes Ankommen+ großzügiges Wohnen inklusive offener Küche mit großer, dreiteiliger Fensterfront nach Westen plus Südbalkon+ Küchenbereich gefliest mit anthrazitfarbenen Trendfliesen + modernes und geräumiges Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche (120 cm x 120 cm) mit Glasduschtrennwand und Badewanne+ extra Gäste-WC mit Tageslicht durchs Dachfenster+ Südbalkon mit Zugang vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus+ 3. Zimmer (Kind/Homeoffice/Gast) mit großer Westgaube+ separater Abstellraum+ eigenes Kellerabteil+ Gemeinschafts-Waschraum im UG mit Stellplatz für Waschmaschine und TrocknerZwei TG-Stellplätze in einem Multiparksystem sind der Wohnung zugeordnet und beide für E-Mobilität vorgerüstet; einer bereits mit Wallbox, wenn E-Auto vorhanden.Die Wohnung wird provisionsfrei zum 01. Mai 2024 direkt vom Bauträger vermietet. AUSSTATTUNG VON HAUS / WOHNUNG: Auf diese wertigen Details in unserem Massivbau KfW 55 EE können Sie sich freuen:+ Eichen-Parkettboden in Landhausdielenoptik+ moderne Duschbäder mit bodengleichen Duschen+ Feinsteinzeugfliesen+ Hochwertige Sanitärausstattung+ Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung+ Kunststofffenster weiß mit 3-fach-Verglasung+ elektrisch gesteuerte Rollläden + Waschraum im Keller + Aufzug+ barrierefrei+ Kalkschutzanlage LAGE: Faistenhaar gehört zur Gemeinde Brunnthal im Münchner Süden und verspricht „Entschleunigung“! Die charmante ländliche Landschaft Oberbayerns lädt ein zur Naherholung und Freizeitgestaltung auf vielfältige Weise.Umgeben vom Grün im Deisenhofener bzw. Hofoldinger Forst bietet die Gemeinde ein intaktes Lebensumfeld mit Kindergarten, Kinderhaus, diversen Spielplätzen, der nahen Grundschule in Brunnthal oder der Sportanlage des TSV Hofolding, nur wenige Meter entfernt.Einkaufsmöglichkeiten beim Discounter um die Ecke oder auf dem Brunnthaler Wochenmarkt machen das Wohnen in Faistenhaar perfekt.Unser Grundstück liegt in Sichtweite zur barocken Dorfkirche St. Peter und Paul und grenzt u.a. an einen Bauernhof.In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Auffahrt zur Autobahn A8 und sind somit schnell in alle Richtungen unterwegs. Zum Flughafen München sind es etwa 40 Minuten mit dem Auto. Auch mit Bus und S-Bahn haben Sie gute Anbindungsmöglichkeiten, besonders Richtung München-Innenstadt.Fußläufig befindet sich die Bushaltestelle. Von hier fahren die Buslinien 244 Richtung Sauerlach bzw. 216 Richtung Höhenkirchen-Siegertsbrunn und damit auch zum dortigen S-Bahnhof. Rund 3 Minuten brauchen Sie mit dem Auto zum nächstgelegenen S-Bahnhof in Dürrnhaar (S7).
