Kaufpreis 415.000 €
51109 Köln
Zimmer 4
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2024
Kaufpreis: 415.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 4
Größe: 111 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem attraktiven Bungalow, einem idealen Zuhause für eine Familie mit Kindern. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 112m² bietet dieses Haus nicht nur Komfort, sondern auch die perfekte Umgebung für gemeinsame Momente. Der Bungalow besticht durch zwei liebevoll gestaltete Gärten, die zum Entspannen und Spielen einladen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine ansprechende Eingangsdiele. Das Erdgeschoss umfasst eine gut durchdachte Raumaufteilung mit einer Diele mit Essplatz und Abstellraum, einer Küche, einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, dem Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einem Flur einem Badezimmer und einem Gäste-WC – alles, um den Bedürfnissen einer lebhaften Familie gerecht zu werden. Der vollunterkellerte Keller bietet zusätzlichen Raum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Kellerdiele mit Bar, ein Hobbyraum, Vorrats- und Abstellräume, eine Waschküche, ein Trockenraum mit Außenzugang sowie ein Flur schaffen Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die nahliegende Garage, haben sie immer einen sicheren Parkplatz. Bitte beachten Sie, dass das Haus unrenoviert und besenrein übergeben wird. Diese Gegebenheit bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Ein Objekt mit Renovierungsbedarf, jedoch mit beträchtlichem Potenzial – lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, um Ihr Traumhaus zu formen. Willkommen in einem neuen Abschnitt Ihres Familienlebens! Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, BarrierefreiZusätzliche Informationen
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Lagebeschreibung
In einer einladenden Umgebung mit angrenzenden Grünflächen und in der Nähe des Flughafens Köln/Bonn liegt dieses Haus, welches einen perfekten Rückzugsort bietet. Trotz der Idylle ist der tägliche Bedarf leicht erreichbar, mit Schulen, Kindergärten, Spielplätzen und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe.
Die Autobahnanschlüsse zur A3 und A4 sind nur etwa 5 Autominuten entfernt, was eine bequeme Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht. Eine Bushaltestelle der Linien 157/187 ist nur 1 Gehminute entfernt und bietet eine Verbindung zu den angrenzenden Stadtteilen Brück, Merheim und Ostheim, und dadurch auch den Zugang zu den Stadtbahnlinien 1 & 9 für eine bequeme Fahrt ins Stadtzentrum.
Diese ideale Kombination aus Natur, Privatsphäre und bequemer Erreichbarkeit von alltäglichen Notwendigkeiten macht dieses Haus zu einem einladenden Zuhause.
Sind Sie neugierig geworden? Nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Fabian Wargalla - privater Anbieter