Kaufpreis 270.000 €
04425 Taucha
Zimmer 6
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2024
Kaufpreis: 270.000 €
Zimmer: 6
Größe: 146 m2
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Vierfamilienhaus unmittelbar an der Endhaltestelle der Straßenbahn.Von hier aus erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn und S-Bahn) die Stadt Leipzig in kurzer Zeit. Fußläufig können Sie Waren des täglichen Bedarfs kaufen. In der Nähe befinden sich ein Ärztehaus und weitere private Praxen wie Augenarzt, Kinderarzt, Gynäkologe, Orthopäde und Hautarzt, ebenfalls zu Fuß erreichbar.Mit dem Auto sind Sie in ca. 20 Minuten in Leipzig oder in ca. 5 Minuten an der Autobahnauffahrt Nordost der A 14 (Richtung Dresden oder Richtung Flughafen Halle/ Leipzig). Ein Kindergarten ist in ca. 5 Gehminuten, die beiden Grundschulen, das Gymnasium und die Oberschule jeweils in ca. 15 Gehminuten zu erreichen. In ca. 5 Gehminuten haben Sie die Möglichkeit bei einem Bäcker und Fleischer einzukaufen. Raumaufteilung: Die großzügig gestaltete Wohnung wirkt hell. Alle Räume können Sie vom Flur bzw. von der Diele aus betreten.Die Wohnräume sind teilweise mit Parkett und Laminat ausgelegt. Die Küche ist mit einem Fliesenbelag ausgestattet.Das Badezimmer hat auf dem Fußboden Fliesenbelag und ist an den Wänden raumhoch gefliest. Das Bad verfügt über eine Eckbadewanne, eine Dusche, ein WC-Becken, ein Bidet und ein Waschbecken. Es besteht die Möglichkeit, im Bad eine Waschmaschine und einen Trockner anzuschliessen.Das Wohnzimmer, das Esszimmer sowie ein Kinderzimmer sind südlich ausgerichtet. Die Küche und das Bad liegen in Westrichtung. Das Gäste-WC mit Waschbecken ist inneliegend mit Abzug. Die Schlafräume liegen in nördlicher und in östlicher Richtung. Von der Veranda aus haben Sie einen Blick in den Garten sowie in Ost-, West- und Nordrichtung. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume. Der ca. 225 m² große Garten hinter den Garagen bietet Ihnen die Möglichkeit zur Erholung bzw. zur gärtnerischen Nutzung.Zum Wohneigentum gehört eine Garage. Besichtigungstermine: Einen Besichtigungstermin können wir in Absprache mit den Mietern vereinbaren. Provision: 2,98 % inkl. Mwst., diese ist zu zahlen nach Abschluss des notariell unterzeichneten Kaufvertrages.
