Kaufpreis 1.300.000 €
68309 Mannheim
Zimmer 1
Größe 857 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2024
Kaufpreis: 1.300.000 €
Zimmer: 1
Größe: 857 m2
Baujahr: 1892
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Großstadt Mannheim mit seinen ca. 310.000 Einwohnern befindet sich im Bundesland Baden- Württemberg und ist Teil des Ballungsraumes der Metropolregion Rhein- Neckar mit ca. 2,4 Mio Einwohnern. Die Projektentwicklung befindet sich im Stadtteil Käfertal (Mitte) mit ca. 28.000Einwohnern. Der alte Ortskern mit seinem im 19.Jahrhundert im Weinbrenner - Stil erbauten Gebäuden wird gerade aufgehübscht, das Rathaus saniert sowie der Stempelpark umgestaltet. Die öffentliche Anlage gilt als die grüne Oase des Quartiers, die grüne Lunge aber ist der Käfertaler Wald, Mannheims größtes Waldgebiet samt Wildpark. Fußläufig ist die ärztliche Versorgung gegeben und Sie finden einen Lebensmittelvollsortimenter vor. Ebenso stehen Ihnen Grundschulen und Kindergärten und über 40 Vereine für Sportmöglichkeiten zur Verfügung. Käfertal steht für eine hervorragende Anbindung durch Bus und Bahn nach Mannheim, Viernheim, Weinheim und Heidelberg und Umgebung. Ausstattung: DenkmalgeschütztKFW- Fördermittelnach Vorgabe des Eigentümers Objekt: Für das stilvolle, denkmalgeschützte Bestandsgebäude aus dem Jahr 1892 liegt eine Baugenehmigung für ein MFH mit 11 Wohneinheiten vor. Das Grundstück ist ca. 795m² groß und weist nach der Projektentwicklung eine Wohnfläche von 857m² aus. Das Projekt wird durch das großzügige Treppenhaus und den über 4m hohen Decken im Hauptgebäude zu einem besonderen Wohnerlebnis für die zukünftigen Eigentümer. KFW Fördermittel können hierzu abgerufen werden. In folgende Wohnungsgrößen kann das Projekt erschlossen werden:EG 73,22m²/ 70,10m²/ 63,94m²/ 85,87m²/ 61,14m²/ 61,14m² OG: 50,98m²/ 118,31m²/ 63,22m² DG: 80,01m²/ 129,36m² Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 99,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 4,76%Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.