Kaufpreis 195.000 €
97424 Schweinfurt
Zimmer 3
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2024
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 3
Größe: 80 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Stadtnahe Lage im beliebten Musikerviertel - verkehrstechnisch bestens angebunden.Die Autobahnen A70 und A71, der Hauptbahnhof sowie die Schweinfurter Innenstadt erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten. Auch die Stadtbusanbindung ist vorhanden und verleiht den Bewohnern des Musikerviertels Flexibilität.Neben einer guten Versorgung des täglichen Bedarfs bietet der Stadtteil auch eine beachtliche Anzahl von Bildungseinrichtungen, wie z. B. das Alexander-von-Humboldt-Gymnasium, verschiedene Berufs- und Berufsfachschulen, die THWS, die Fachakademie für Sozialpädagogik und die Montessori-Schule. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ausgebautes Hobbyzimmer und WC mit Waschmaschinenanschluss im Dachgeschoss- Stadtbusanbindung Objekt: Im Jahre 1958 wurde diese Wohnanlage errichtet und ist in einem guten und gepflegten Gesamtzustand. Die Fenster im Gemeinschaftseigentum wurden bereits erneuert. Die von uns angebotene Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss, es ist kein Aufzug im Gebäude vorhanden. Die Wohnfläche von 80,44 m² verteilt sich auf Wohn-/ Esszimmer mit gemütlichem Kaminofen und Zugang zum großen, überdachten Balkon, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und Küche mit Zugang zum kleineren Balkon mit Markise. Die schlichte Einbauküche passt perfekt in den Raum und bietet zusätzlich eine kleine Sitzgelegenheit. Im Wohnungsflur befindet sich unter der Treppe ins Dachgeschoss weiterer Stauraum.Über die Jahre wurde die Wohnung Schritt für Schritt renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Neben Bodenbelägen wurde auch das Badezimmer komplett modernisiert (2012) und eine elektrische Fußbodenheizung eingebaut. Besondere Details, wie. z. B. eine Glasschiebetüre zur Küche hin oder der Kaminofen im Wohnzimmer verleihen der Wohnung ein modernes und zugleich behagliches Ambiente. Ebenso muss man sich nicht entscheiden, ob Morgen- oder Abendsonne, da die Wohnung über zwei Balkone mit perfekter Ausrichtung nach Ost und West punkten kann.Das ausgebaute Dachgeschoss ist bequem über eine Treppe zu erreichen und hat eine Nutzfläche von 22,06 m². Hier finden Sie einen Hobbyraum, ein weiteres WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, sowie Stauraummöglichkeiten im Flur.Abgerundet wird das Angebot von einem eigenen Kellerraum. Stichworte: Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Nutzfläche: 22,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
