Kaufpreis 147.000 €
72525 Münsingen
Zimmer 4
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2024
Kaufpreis: 147.000 €
Zimmer: 4
Größe: 88 m2
Baujahr: 1650
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler aber ruhiger Lage Münsingen.Münsingen ist eine idyllische Stadt mit rund 15.000 Einwohnern im Landkreis Reutlingen, die sich in einer reizvollen Landschaft auf der Schwäbischen Alb erstreckt. Die Umgebung ist geprägt von weitläufiger Natur, die eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Schwäbische Alb ist ein Paradies für Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber. Die Region beherbergt zahlreiche Wander- und Radwege, darunter auch den berühmten "Albsteig". Auch diverse Wintersportmöglichkeiten stehen zur Verfügung.Münsingen besitzt eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Die Altstadt zeichnet sich durch gut erhaltene Fachwerkhäuser, historische Gebäude und enge Gassen aus. Die im Biosphärengebiet Schwäbische Alb liegende Stadt verfügt über eine hohe Lebensqualität, da sie über eine gute Infrastruktur, Bildungseinrichtungen und Gesundheitsversorgung verfügt. Supermärkte, Gastronomie und ein Freibad sind vorhanden.Sowohl Grundschulen als auch alle weiterbildenden Schulen sind vor Ort. Bis zum Krankenhaus (Albklinik Münsingen) sind es ungefähr 1,2 Kilometer.Mit dem Auto sind Sie gut angebunden u.a. in Richtung Reutlingen (31 Km), Metzingen (27 Km) und Ulm (50 Km). Die A8 in Richtung München bzw. Stuttgart erreichen Sie in rund 25 Fahrminuten.Mit dem ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bahnhof | Münsingen (circa 500 Meter) Ausstattung: Bei dem Immobilienangebot handelt es sich um ein ehemaliges Bauernhaus mit 88 Quadratmetern Wohnfläche, welches in Fachwerkbauweise errichtet und vor einigen Jahren saniert wurde. Das Grundstück umfasst 52 Quadratmeter und ist vollständig bebaut.Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand, bedarf jedoch im Inneren einiger Renovierungen. Dem aufmerksamen Beobachter fällt sofort der besondere Charme auf, den dieses schöne Gebäude ausstrahlt und man erkennt sofort, dass es sich nicht um ein normales Haus von der Stange handelt. Unter anderem wurden 2004 die Fassade gedämmt und verputzt sowie die Fenster erneuert. Außerdem wurde in diesem Jahr das Badezimmer im ersten Obergeschoss saniert.Die Wohnfläche der Immobilie verteilt sich auf vier Zimmer und drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Gäste-WC und das Wohnzimmer mit seinem Kaminofen, der für wohltuende Atmosphäre sorgt. Das erste Obergeschoss hält zwei Schlafzimmer und das frisch sanierte Badezimmer bereit. Im zweiten Obergeschoss wartet ein weiteres (renovierungsbedürftiges) Badezimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein großer Abstellraum auf Sie. Weitere Platzreserve gibt es im unausgebauten Dachboden. Ferner ist ein Gewölbekeller vorhanden.Sie sehen, die Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und wartet darauf, von Ihnen in ein echtes Schmuckstück verwandelt zu werden. Auch für Kapitalanleger und künftige Vermietung ist dieses Haus interessant.Einige weitere Aspekte, die es zu beachten gilt:- Für Wärme sorgen Infrarot-Heizpaneele und der Kaminofen im Wohnzimmer. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen. Ein Gasanschluss liegt alternativ im Haus.- Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit Doppelverglasung.- Das Haus verfügt über keine Parkplätze. Wir laden Sie herzlich ein, sich von der Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung begeistern zu lassen.Die Immobilie kann sofort frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
