Kaufpreis 80.777 €
93176 Beratzhausen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2024
Kaufpreis: 80.777 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Zwischen Regensburg und Nürnberg mit direkter Anbindung an die Autobahn A 3 und dennoch idyllisch mitten in der Natur liegt das neue Baugebiet "Rechberg Nord II". Ausstattung: * In dem Baugebiet befinden sich 7 Grundstücke für Einfamilienhäuser, die Eigennutzern angeboten werden* 3 Doppelparzellen zwischen 390 und 410 m² zur Errichtung von insgesamt 6 Doppelhaushälften* Kaufpreise: kostendeckend zwischen ca. 80.000 und 165.000 Euro (204,50 Euro/m²)* Jede Parzelle verfügt über einen Glasfaseranschluss und eine bereits vorinstallierte Zisterne zur Gartenbewässerung mit einem Volumen von 6 m³ (Wert über 5.000 Euro).* voll erschlossen inkl. (fiktiver) Beiträge für Straße, Wasser und Abwasser - für die Geschossfläche wird ein fiktiver Betrag von 25 % der Grundstücksfläche angesetzt.* Das Baugebiet wurde mit einer Ortsumgehung angeschlossen, um den Durchgangsverkehr in Rechberg zu optimieren. Objekt: Entstanden sind insgesamt 13 Parzellen mit Größen zwischen 390 und 800 m². Davon stehen 7 Grundstücke für Einfamilienhäuser zur Eigennutzung und 3 Doppelparzellen zur Errichtung von 6 Doppelhaushälften zur Verfügung.Das spricht für Wohnen "Am Rehberg":* direkte Anbindung an die A 3 * Zugverbindung ab Beratzhausen* idyllische, naturnahe Lage am Labertal* Wander- und Radwege* Kindergarten* Grundschule in Beratzhausen* neuer Spielpaltz direkt im Baugebiet* Freibad in Beratzhausen* aktives Vereinsleben* abwechslungsreiche Kultur- und Freizeitangebote* zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe* starke Gemeinschaft Stichworte: Bundesland: Bayern Provision: provisionsfrei
