Kaufpreis 849.000 €
28355 Bremen
Zimmer 7
Größe 231 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2024
Kaufpreis: 849.000 €
Zimmer: 7
Größe: 231 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Am Rande der Großstadt, in einer der schönsten Villenlagen Oberneulands, liegt diese zauberhafte Immobilie mit einem unverbaubaren Blick über die Landschaft Oberneulands.Der mit Alleebäumen und wundervollen Grünanlagen gesäumte Bremer Stadtteil zeichnet sich durch persönlich geführte Geschäfte, erstklassige Restaurants, ausgezeichnete Schulen und Kindergärten nebst Sportmöglichkeiten der besonderen Art - z.B. Reiten, Golfen, Tennis sowie eine schnelle Anbindung an die Bremer City aus.Die öffentlichen Parkanlagen, das unmittelbar angrenzende Naturschutzgebiet der Wümmeniederungen mit seinen kilometerlangen Deichen und Wegen zum Wandern und Radfahren bieten zudem einen ganz besonders hohen Freizeit- und Erholungswert.Eine gute und zügige Anbindung an die Bremer City mit Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben. Ausstattung: EinbauschränkeEinbaukücheBlick ins Grüne Objekt: Direkt am Landschaftsschutzgebiet und dennoch in unmittelbarer Nähe zum Ortskern Oberneulands gelegen, befindet sich dieses in massiver Bauweise errichtete Ein- bis Zweifamilienhaus auf einem wunderschön angelegten Sonnengrundstück.Beide Einheiten glänzen mit einer komfortablen Raumgestaltung und verfügen über jeweils 3 bzw. 4 Zimmer, Küche und ein Vollbad (zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss). Durch die geschickte Grundrissgestaltung lassen sich die beiden Wohnebenen jedoch auch ganz unkompliziert zusammenlegen, so dass diese Immobilie auch hervorragend als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden kann. Weitere Details: - Ca. 1.210 m² großes Grundstück mit Bewässerungsanlage- Garage mit elektrischem Tor- Baujahr 1970- Modernisierung 2003- Erweiterung 2003 (Anbau Esszimmer + Dachterrasse)- Separate Eingänge für die obere und die untere Einheit - Ca. 230 m² Wohnfläche (unten ca. 130 m² oben ca. 100 m²)- Insgesamt 7 Zimmer- 2 Vollbäder + Gäste-WC - 2003 modernisiert- Landhausküche im Erdgeschoss- Imposanter Kachelofen mit beheizter Sitzbank - Bodenbeläge aus Parkett, Vinyl und Fliesen - Gasheizung aus dem Jahr 2001- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2003 Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 22,00 m², Gesamtfläche: 253,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, 2 Etagen, modernisiert: 2022 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
