Kaufpreis 319.000 €
38350 Helmstedt
Zimmer 7
Größe 169 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2024
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 7
Größe: 169 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig 14 Tage nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Preisinformation: 4 Stellplätze2 Garagenstellplätze Objekt: Zum Verkauf steht dieses voll unterkellerte 2-Familienhaus mit Doppelgarage, zwei bis drei Stellplätzen auf dem gepflasterten Hof und tollem Garten in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet. Es wurde um 1978 massiv gebaut und steht auf einem etwa 873 m² großen Eckgrundstück.Der Zutritt in die beiden separaten Wohnungen erfolgt über ein geräumiges Treppenhaus.Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 92,49 m² Wohnfläche verfügt über einen Flur, von dem aus alle Räume zu betreten sind, das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse und Zugang zum Garten, drei Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne sowie die Küche mit Einbauküche.Die Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 77,16 m² Wohnfläche teilt sich auf in einen Flur, ein großes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, der über einen tollen Weitblick verfügt, eine Küche mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.Der Keller mit ca. 115,69 m² (Nutzfläche) mit Innen- und Außeneingang verfügt über einen Heizungskeller mit Ölheizung aus 2003 und Öllager für die 3 x 1.500 Liter Öltanks und vier weitere individuell nutzbare Kellerräume. EXTRAS im Überblick: Doppelgarage, überdachte Terrasse, Balkon mit Panoramablick, Stellplätze, Rollläden, Vollkeller etc.Alles in allem eignet sich das Objekt sowohl zur Eigennutzung als auch zur teilweisen Nutzung mit Vermietung und damit zusätzlich Mieteinnahmen.Am besten Sie verschaffen sich einen eigenen Eindruck bei einer unverbindlichen Besichtigung. Sonstiges: Alle Angaben stammen vom Verkäufer/Vermieter. Die Firma SR-Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 115,69 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig 14 Tage nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
