Kaufpreis 465.000 €
90592 Schwarzenbruck
Zimmer 3
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2024
Kaufpreis: 465.000 €
Zimmer: 3
Größe: 109 m2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung erstreckt sich über insgesamt 3,5 Zimmer und eine Gesamtwohnfläche von 109,53 m².Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zwei-Parteien-Hauses.Über den Hausflur gelangt man zum Einen in den Hauptbereich der Wohnung und zum anderen in ein zusätzliches Kinder-/Arbeitszimmer inkl. Gäste-WC in der Größe von ca. 24 m². Der Hauptbereich der Wohnung erstreckt sich über einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Schlafzimmer inkl. Ankleideraum und ein Badezimmer.Im Wohn-, Ess- und Kochbereich befindet sich neben der im gesamten Objekt verbauten Fußbodenheizung ebenfalls ein Kamin. Die Einbauküche ist von den momentanen Mietern auf eine Kosten eingebaut worden. Über diverse bodentiefe Fenster gelangt man auf den großzügigen, ca. 18,5 m² großen Balkon. Über den Wohnbereich gelangt man in den Ankleideraum, welcher ausreichend Platz für einen großzügigen Schrank bietet. Von der Ankleide aus ist der Zugang zum Schlafzimmer gewährleistet.Dieses verfügt, genau wie im Wohnbereich, über Anschlussmöglichkeiten für Kabelfernsehn und Internet. Zudem sind 2 bodentiefe Fenster inkl. Absturzsicherung vorhanden.Das Bad ist ausgestattet mit einem großen Waschbecken, einem WC, einer Dusche, sowie Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Spitzboden der über eine in der Decke befindliche, ausklappbare Leite zugänglich ist und Platz für Stauraum bietet.Diesem Verkaufsangebot mitingebriffen ist ein Stellplatz in der auf dem Grundstück befindlichen Garage.Geheizt wird über eine Luftwärmepumpe und seit 2022 befindet sich auf dem Dach des Hauses eine PV-Anlage. Lagebeschreibung: Die angebotene Immobilie befindet sich in Schwarzenbruck, Lachäckerstraße 11. Schwarzenbruck ist eine Gemeinde im Landkreis Nürnberger Land.Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Discounter, ein Bäcker und eine Tankstelle befinden sich im unmittelbaren Umkreis der Immobilie - ca. 1 km. Eine Grundschule befindet sich ebenfalls in Schwarzenbruck.Der Markt Feucht mit weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Grundschulen und weiterführenden Schulen ist mit dem Auto knappe 10 Minuten über die B8 entfernt.Die B8 bietet außerdem einen schnellen Zugang zu den Bunddesautobahnen A9 und A73, z. B. Richtung Nürnberg - das ca. 20 Minuten entfernt liegt – oder nach Altdorf. Provision: Die Provision für den Käufer beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
