Kaufpreis 599.000 €
67373 Dudenhofen
Zimmer 7
Größe 196 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 7
Größe: 196 m2
Baujahr: 1924
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten PV - Anlage Gastherme für das ausgebaute NebengebäudeHolzheizung für Hauptgebäude, zusätzlich auch eine ÖlheizungDurchlauferhitzer für BrauchwasserHauptgebäude zur Hof- und Straßenseite isoliertmodernes Duschbad in der EG-WohnungStrom von EG und OG getrenntAnschluss für SchwedenofenGartenbrunnen Objekt: Das zweistöckige Zweifamilienhaus präsentiert sich als eine perfekte Kombination aus traditionellem Flair und modernem Komfort. Die teilrenovierte Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von großzügigen ca. 196,64 m² und ist auf zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Jede Wohnung bietet ausreichend Platz für individuelle Entfaltung und Gemütlichkeit. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 90 m² und im Obergeschoss ca. 106,64 m². Weiterer Wohnraum befindet sich in dem 1981 gebaute Nebengebäude mit ca. 72,6 m², was zur Zeit vermietet ist.Besondere Merkmale:Photovoltaikanlage: Eine moderne Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt nicht nur für umweltfreundliche Energiegewinnung, sondern auch für langfristige Kosteneinsparungen.Vermietetes Nebengebäude: Ein zusätzliches Nebengebäude auf dem Grundstück ist bereits vermietet, was eine stabile Einnahmequelle darstellt und die finanzielle Attraktivität des Angebots unterstreicht.Großzügiges Grundstück: Das Anwesen erstreckt sich über ein großes Grundstück von 1000 m², welches Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sowie Erweiterungen bietet. Bebaubar in zweiter Reihe, mit dem Bau einer Halle oder eines Einfamilienhauses nach Rücksprache mit dem Bauamt.Das Haus bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität in ruhiger Umgebung und ist zugleich eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit vielfältigen Nutzungsoptionen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
