Kaufpreis 445.000 €
81369 München
Zimmer 1
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2024
Kaufpreis: 445.000 €
Zimmer: 1
Größe: 45 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Alle Dinge des täglichen Bedarfes können fußläufig in wenigen Minuten erreicht werden. Zudem besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an das ÖPNV:- U-Bahn Partnachplatz U6- U-Bahn Harras U6- S-Bahn Harras S7 sowie BRB RB 55, BRB RB56, BRB RB57 und BRB RB58- Busse: 53, 54, 130, 132, 134, N40, N41 und X30 Ausstattung: - Einbauküche mit Granitarbeitsplatte- Granitfliesenboden in der Küche und Badezimmer- Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss- elektrische Rollläden mit Funkfernbedienung einzeln gesteuert (3-teilig)- Gasheizung aus 2008- eigenes zur Anlage gehöriges Schwimmbad (ca. 10m x 15m) & Sauna- Großer Westbalkon (10. Stock, ca. 8,61 m²) mit unverbaubarem Weitblick - Wasch- und Trockenraum- Kellerraum Objekt: Die Wohnung ist sehr schön im 10. Stock gelegen und verfügt über einem unverbaubarem Blick über München und Richtung Berge.Für Entspannung ist auch gesorgt, zu dem Haus gehört ein großes Schwimmbad (a. 10m x 15m) und eine Sauna, welches sich in einem sehr guten Zustand befindet, zudem sind großzügige Grünflächen vorhanden.Zu der Wohnung gehört eine Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, Glasrückwand und Markeneinbaugeräten, Miele und Neff (E-Herd, Ceranfeld, Spülmaschine, Kühl- / Gefrierkombination.Zudem wurde in 2016 folgendes Renoviert:- Verputz Fassade, Balkone- Fensterabschliff mit neuer Lackierung innen- Badezimmer komplett mit Granitfliesen-Boden- Küchenboden Granitfliesen- Neue Elektroverteilung (mit FI-Schalter) sowie die zusätzliche Setzung von Zusatzsteckdosen inkl. drei TV-Dosen- Erneuerung der Haussprechanlage. Sonstiges: Wir handeln im Alleinauftrag der Eigentümer. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert, jedoch ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Courtage richtet sich nach dem seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. In diesem Fall beträgt die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils 3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer des notariell verbrieften Kaufpreises. Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Stichworte: Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 12 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
