Kaufpreis 57.000 €
07318 Saalfeld/Saale
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2024
Kaufpreis: 57.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie liegt in Gorndorf an der Straße nach Unterwellenborn, schräg gegenüber des Hammer-Fachmarkts und damit etwas abseits vom Ortskern. Das beliebte Wohngebiet bietet neben einer ausgeprägten Grünstruktur die notwendigen Einrichtungen der Infrastruktur für alle Bereiche des täglichen Bedarfs. Ob unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten, die allgemein- und zahnärztliche Versorgung, eine Postfiliale und eine Tankstelle sowie Sport- und Kulturangebote - in Gorndorf lässt sich vieles in kurzer Zeit zu Fuß erledigen. Wichtig für Familien mit Kindern sind die schulischen Angebote durch ein Gymnasium, eine Regelschule, eine Grundschule und eine Förderschule. Es gibt zudem mehrere Kindergärten mit unterschiedlichen pädagogischen Konzepten. Insbesondere bei Kindern und Jugendlichen beliebt ist das Jugend- und Stadtteilzentrum mit vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sowie einer kleinen Sternwarte. Nördlich des Wohngebietes verläuft die Bundesstraße 281 von Saalfeld über Unterwellenborn nach Gera, daneben befindet sich die Bahnstrecke Saalfeld-Gera-Leipzig. Der sanierte und barrierefrei gestaltete Bahnhof und auch das lebendige Saalfelder Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Cafés, Gaststätten und Fachgeschäften sind sehr gut mit dem öffentlichen Nahverkehr (Bus) zu erreichen. Die nächstgelegene Bushaltestelle in der Geraer Straße ist lediglich 70 Meter vom Grundstück entfernt.Verkehrsanbindungen / Entfernungen (ab Objekt):- Bushaltestelle Gorndorf Wohnheim: ca. 70 m- Hammer Raumausstatter: ca. 200 m- REWE und Netto Gorndorf: jeweils ca. 2 km- Kaufland Unterwellenborn: ca. 3,4 km- Kindergarten "Lebenshilfe Kinderwelt": ca. 1,6 km- Grundschule Gorndorf: ca. 1,4 km- Regelschule "Albert-Schweitzer" Gorndorf: ca. 1,1 km- Jettina-Schule Gorndorf ca. 1,3 km- Erasmus-Reinhold-Gymnasium: ca. 1,8 km- Bahnhof und Busbahnhof Saalfeld: ca. 3,2 km- Bahnhof und Busbahnhof Unterwellenborn: ca. 2,1 km- Hohenwarte-Stausee Am Alter: ca. 10 km- Stadtzentrum Saalfeld / Marktplatz: ca. 4 km- Bundesstraße 281 (Eisfeld-Triptis) in Unterwellenborn: ca. 1,2m- Saalfeld Zentrum: ca. 1 km - Bad Blankenburg Zentrum: ca. 14 km- Rudolstadt Zentrum: ca. 16 km- A 9 (Berlin-München) AS Triptis: ca. 37 km- A 71 (Sömmerda-Schweinfurt) AS Stadtilm: ca. 40 km Objekt: Dieses 884 m² große Baugrundstück liegt etwas zurück gesetzt von der Hauptstraße in zweiter Reihe hinter einem bereits bestehenden Wohngebäude. Da das Grundstück im hinteren Teil ansteigt, ist eine gute Sicht auf die gegenüber liegenden Höhenzüge der Uhlstädter Heide dennoch gewährleistet. Für das hier ausgewiesene Mischgebiet besteht ein Bebauungsplan, der die Gebäudegröße sowie die Dachgestaltung vorgibt, um damit ein harmonisches Gestaltungsbild der Umgebungsbebauung zu erreichen.Das Grundstück eignet sich für den Bau eines reinen Einfamilienhauses mit einem Vollgeschoss oder auch die Kombination von Wohnen und kleinem Gewerbe. Eine frühere Bauanzeige für ein Wohnhaus mit in Westrichtung liegendem Carport und Dachterrasse sowie einer in Südausrichtung befindlichen Terrasse wurde positiv beschieden. Da zudem sämtliche Versorgungsleitungen inkl. der Abwasserleitung in der Zufahrtsstraße liegen, wäre hier ein zügiger Baubeginn denkbar.Wenn Sie gerne im eigenen Zuhause leben möchten und daher einen Hausbau planen, nehmen Sie doch Kontakt zu unserer Agentur auf. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sonstiges: RechtshinweisAlle vorstehenden Angaben zum Objekt basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt; sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies der Immobilienagentur unverzüglich schriftlich mitteilt und den Nachweis hierfür erbringt.Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung nur über unsere Agentur möglich. Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mwst.
