Kaufpreis 439.000 €
64572 Büttelborn
Zimmer 7
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2024
Kaufpreis: 439.000 €
Zimmer: 7
Größe: 160 m2
Baujahr: 1948
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Zahlreiche Funde beweisen, dass Büttelborn seit der Jungsteinzeit (etwa vor 4000 Jahren) kontinuierlich besiedelt ist. Die Ersterwähnung Büttelborns (Butelbrunne) fällt neu in das Jahr 1211 (vorher 1222). Im Jahre 1257 kam unsere Heimat an die Grafen von Katzenelnbogen. In die Mitte des 15. Jahrhunderts fällt wohl die Erbauung einer Steinkirche, deren Reste im Sakristeibau der heutigen Kirche zu erkennen ist. Die Gemeinde Büttelborn besteht in ihrer heutigen Form seit 1977 aus den ehemals selbständigen Gemeinden Büttelborn, Klein-Gerau und Worfelden.Sie wird im Norden von den ausgedehnten Waldungen der Staatsforsten Groß-Gerau und Mörfelden-Walldorf umgeben, im Süden erstrecken sich kleinere Waldungen in das Gemeindegebiet, das durch seine Gemüse-, Obst- und Spargelkulturen bekannt ist. Büttelborn ist auch heute noch zum Teil ländlich geprägt. Durch seine Nähe zum Rhein-Main-Gebiet entwickelte sich Büttelborn zu einer attraktiven Kommune, die sich durch einen hohen Wohnwert auszeichnet. Ausstattung: - 2 Tageslichtbäder- Keller- Speicher/Dachboden- überdachte Terrasse- Garten - Garage mit Kfz-Stellplatz davor Objekt: Handwerker aufgepasst!Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m², kann als Einfamilienhaus, sowie als Zweigenerationenhaus genutzt werden. Das Grundstück verfügt über eine Größe von 442 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, ein Tageslichtbad, ein Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten, ein Esszimmer und zwei Schlafzimmer.Das Obergeschoss verfügt über 2 Zimmer, eine Küche (welche aber auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann) und ein Bad.Der Keller bietet Ihnen reichlich Stellfläche.Eine Garage mit davor liegendem Stellplatz und der Garten runden das Angebot ab.Sie erreichen sowohl die S-Bahn-Haltestellen Klein-Gerau und Groß-Gerau-Dornberg innerhalb von 5 Minuten, mit dem Auto.Die Autobahn A67, mit Anschluss nach Darmstadt, Frankfurt am Main und Mainz erreichen sie innerhalb weniger Minuten. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 15.11.2032.Endenergiebedarf beträgt 563.12 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1948.Die Energieeffizienzklasse ist H.Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail.Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären. Stichworte: Nutzfläche: 94,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.80, Distanz zur Autobahn: 0.75, Distanz vom Zentrum: 0.50 Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
