Kaufpreis 890.000 €
30900 Wedemark
Zimmer 3
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2024
Kaufpreis: 890.000 €
Zimmer: 3
Größe: 138 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: * die junge Dachgeschoss-Maisonette liegt zentral im charmanten Ortskern von Bissendorf* Bissendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Wedemark im Norden der Region Hannover* der Ort ist von einer idyllischen Feld- und Waldlandschaft umgeben* alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe* mehrere Supermärkte sind fußläufig zu erreichen* mehrere Kindergärten und eine Grundschule sind vorhanden* im Nachbarort Mellendorf befinden sich eine Gesamtschule und ein Gymnasium* die Autobahn ist in ca. 8 Minuten zu erreichen* ca. 10 Gehminuten sind es bis zum Bahnhof Bissendorf * von dort aus ist der HBF Hannover mit der S-Bahn ca. 20 Minuten entfernt* drei Buslinien verkehren nach Mellendorf, Langenhagen, Großburgwedel und in umliegende Orte* der Flughafen Hannover ist in ca. 12 Autominuten erreichbar Ausstattung: * hochwertige Design-Küche mit Marken-E-Geräten (Siemens, Miele und Liebherr) * Eichen-Vollholzparkett der Firma Kährs (schwimmend verlegt)* Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung (ca. 27 m²)* beindruckende Raumhöhen von bis zu 4,80 Meter* Schlafzimmer mit Bad en Suite inkl. Doppelwaschbecken und Regendusche * Gäste-Duschbad mit Regendusche* die untere Ebene eignet sich perfekt zum Arbeiten von Zuhause aus* hochwertige Sanitärobjekte (Laufen) und Armaturen* elegante Stahl-Holz-Treppe* 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Insektenschutz* Terrassenfenster mit funkgesteuerten Screens zum Wärme-, Sonnen- und Insektenschutz* motorgesteuerte Velux-Fenster mit Regensensor und elektr. Jalousien im Wohnbereich* Velux-Fenster im Schlafzimmer mit elektr. Außen-Rollläden und Insektenschutz* Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in allen Räumen* glatt verputzte Wände mit Farbkonzept* Tiefgaragenstellplatz* Fahrstuhl von der TG bis zum Wohnungseingang* Kellerabteil (ca. 5 m²) Objekt: Diese junge 3.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in den "Neuen Höfen" von Hus de Groot bietet modernen Luxus sowie eine erstklassige Lage im Herzen von Bissendorf. Die großzügige Wohnfläche von ca. 138 m² erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine extravagante Stahl-Holz-Treppe verbunden sind. Das durchdachte Raumkonzept integriert geschickt den privaten Wohnbereich auf der oberen Ebene und schafft auf der unteren Ebene einen idealen Raum zum Arbeiten. Das Neubauprojekt, ein Fachwerk-Klinkerbau aus dem Jahr 2021, fügt sich charmant in das Ortsbild von Bissendorf ein, verbindet ruhiges Wohnen mit der direkten Nähe zum Ortskern und überzeugt durch architektonische Raffinesse.Die untere Etage bietet einen großzügigen Eingangsflur, ein helles Arbeitszimmer, ein modernes Gäste-Duschbad sowie einen weiteren, kleinen Raum, der sich gut als Garderobe eignet.Die obere Etage bildet das Herzstück der Immobilie und begeistert mit einem großen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 61 m². Die beeindruckende Raumhöhe von bis zu 4,80 Metern, offene Balken und Stahlträger schaffen ein einzigartiges Raumgefühl. Eine sonnige und großzügige Dachterrasse lädt zum Entspannen ein.Die moderne Design-Küche ist mit hochwertigen E-Geräten ausgestattet. Neben der Küche befindet sich ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Etage das Masterschlafzimmer mit Duschbad en Suite.Ein Tiefgaragenstellplatz und ein kleiner Abstellraum komplettieren dieses exklusive Angebot im Herzen von Bissendorf. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)
