Kaufpreis 449.000 €
46342 Velen
Zimmer 5
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 5
Größe: 185 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Liegenschaft befindet sich zwischen Heiden und Velen. Der Ortskern von Velen, die B67 sowie die Anbindung zur A31 liegen nur ca. 2,0 Kilometer entfernt und bieten somit eine optimale Lage.Die Stadt Velen liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten des Bundeslands Nordrhein-Westfalen im Kreis Borken im Regierungsbezirk Münster. Im Jahr 2003 erhielt Velen den Titel Staatlich anerkannter Erholungsort vom Regierungspräsidenten in Münster verliehen. Seit dem 23. (Wikipedia) Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - zwei Wohneinheiten- Scheune- Doppelgarage - Hoffläche ca. 2.079 m²- Grünland ca. 1.572 m²- Wald ca. 1.349 m²= Gesamtfläche ca. 5.000 m² ist noch zu vermessen!Die Hofstelle verfügt über eine hauseigene Wasserversorgung mittels Brunnen undDruckwasserboiler. Durch eine Kleinkläranlage als Dreikammersystem wird das Abwasser beseitigt. Eine üblicher Hausstrom- und Telefonanschluss sind vorhanden.Die Zentralheizung mit Flüssiggas im Wohnhaus versorgt beide Wohneinheiten.Das Objekt ist derzeit freigestellt und somit durch einen Interessenten komplett zu nutzen.Hinweis: Um Ihnen Möglichkeiten einer eventuellen Umgestaltung der Räume zu visualisieren, befinden sich in der Bildergalerie einige Räume als vorher/nachher-Alternative. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor:Hauptenergieträger: FlüssiggasEndenergiebedarf: 205,6 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: GBaujahr: 1900 (2004 Um- und Ausbau)Das Baujahr des Wärmeerzeuger stammt ebenfalls aus dem Um- und Ausbaujahr 2004.Die ersten Eckdaten haben Ihr Interesse geweckt. Gerne steht Ihnen Herr Josef Sicking für ein Gespräch zur Verfügung. Stichworte: Nutzfläche: 173,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2004 Provision: 4,99 % inkl. MwSt.
