Kaufpreis 229.000 €
73037 Göppingen
Zimmer 3
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2024
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 3
Größe: 92 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Hier erwartet Sie eine schöne 3,5 Zimmer-Eigentumswohnung imidyllischen Göppinger Stadtteil Sankt Gotthardt.Die Wohnung befindet sich im 3. (obersten) Stockwerk einesMehrfamilienhauses mit 13 Wohnungen, Teil einer in ca. 1976erstellten Wohnanlage, die 4 Gebäude mit insgesamt 54Wohnungen und einer Tiefgaragenanlage umfasst.Die Wohnung verfügt über einen attraktiven gut möblierbarenGrundriss.Über einen zentralen Flur sind alle Räume mit kurzen Wegenerreichbar.Die meisten Zimmer besitzen architektonisch interessante hoheSchrägdecken (ca. 3,00 - 3,60 m), was den Räumen Weite und"Luftigkeit" verleiht.Die Wohnung zeigt sich gepflegt. Sie befindet sich, vonzwischenzeitlicher Erneuerung der Bodenbeläge, Wände undeines Fensters abgesehen, im Zustand und Zeitgeschmack desUrsprungsbaujahres. Ausstattung: Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung neben der besonderenRaumhöhe ist u.a. die Ausstattung mit 2 Sanitärraumen: 1 Bad mitBadewanne, Waschtisch und Waschmaschinenstellplatz und 1Duschbad mit Dusche und WC.Außerdem bietet sie, zugänglich vom Wohnzimmer und von derKüche, einen schönen nach Südwesten ausgerichtetenüberdachten witterungsgeschützten Balkon (ca. 10 m²Grundfläche) mit toller Aussicht auf die Umgebung und dieSchwäbische Alb.Ausstattungsmerkmale:Gasbefeuerte Zentralheizungsanlage zur Raumbeheizung (mitWandheizkörpern) und WarmwasserversorgungVerfliesungen in den Bädern von ca. 1976Holzfenster mit Rolläden, überwiegend von 1976Holzdecken in allen RäumenFliesen im Flur, Bad, WC, Essdiele und KücheParkett im Schlafzimmer u. Kinder-/Arbeitszimmer, Vinyl imWohnzimmerZur Wohnung gehört neben 2 Kellerabstellräumen mit ca. 6 und 3m² Nutzfläche eine abschließbare Garagenbox in der Tiefgarage,mit zu erwerben für € 15.000.An Gemeinschaftsräumen gibt es je einen Fahrradabstellraumund einen Wäschetrockenraum.Die Wohnanlage wird seit vielen Jahren von einer renommiertenGöppinger Hausverwaltung betreut.Das Wohngeld lt. Wirtschaftsplan 2023 beträgt € 203,- zzgl. € 82,-Rücklagenansparung im Monat. Lagebeschreibung: Die Wohnanlage befindet sich im beschaulichen kleinenGöppinger Stadtteil Sankt Gotthardt.Infrastruktureinrichtungen für Einkauf, (vor)schulischeEinrichtungen etc.. befinden sich ca. 1-3 Km entfernt in denbenachbarten Stadtteilen Ursenwang., Manzen, Holzheim.Die landschaftlich sehr reizvolle unmittelbare Umgebung amFuße der Schwäbischen Alb lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitätenim Freien ein Besichtigungstermine: nach Vereinbarung (fast) jederzeit möglich Provision: Der Nachweis der Immobilie oder des Verkäufers bzw. dieVermittlung eines Kaufes ist für den Käufer provisionspflichtig.Es fällt dann für den Käufer eine Maklerprovision in Höhe von2,38% (incl. 19%MWSt.) des Kaufpreises zur Zahlung an
