Kaufpreis 168.000 €
66453 Gersheim
Zimmer 6
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2024
Kaufpreis: 168.000 €
Zimmer: 6
Größe: 162 m2
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Ruhige Lage am Ortsrand des idyllisch gelegenen Ortsteils Walsheim der Gemeinde Gersheim, inmitten der Biosphärenregion Bliesgau Ausstattung: Dach mit Ziegeleindeckung, 1974, Dämmung der obersten Geschossdecke und der Schrägen mit Mineralwolle. Fenster Kunststoff-Iso mit Rollläden, Bj. 1979, Öl-ZH, Bj. 2000, Warmwasser über Durchlauferhitzer, neuwertiges Bad im EG. Objekt: Freistehendes Wohnhaus, massive Bauweise, Bj. 1950, Anbau/Umbau u. Komplettmodernisierung 1974. Voll unterkellert, ca. 162 m2 Wfl., als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar. EG: 3 Zimmer,Küche, Bad, 75,5 m2 Wohnfläche. DG: 3,5 Zimmer, Esszimmer aktuell mit abgeteilter Kochküche, Bad, Balkon, 87 m2 Wohnfläche. 2 Garagen, eine davon rechts angebaut, die andere links vom Haus mit Zufahrt und freistehend: große, extrahohe Garage auch für Kastenwagen/Wohnmobile. Ca. 600 m2 Areal. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 22.1.2034.Endenergiebedarf beträgt 404.10 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.Die Energieeffizienzklasse ist H.Gerne senden wir Ihnen auf Anforderung ein ausführliches Exposé. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Provision: 3,57 % Käuferprovision
