Kaufpreis 755.000 €
84028 Landshut
Zimmer 6
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2024
Kaufpreis: 755.000 €
Zimmer: 6
Größe: 131 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Willkommen in der begehrten Wohnanlage am Moniberg - Die Wohnanlage liegt in unmittelbarer Nähe zu allem, was das tägliche Leben angenehm macht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Metzgereien sowie mehrere Supermärkte sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Für Familien mit Kindern bieten Schulen und Kindergärten eine ideale Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung.Die Anbindung ist hervorragend. Die Innenstadt von Landshut ist in wenigen Minuten mit dem Auto aber auch mit dem Bus erreichbar. Die Autobahn A92 ermöglicht Ihnen eine schnelle Verbindung zu weiteren Zielen. Die strategisch günstige Lage ermöglicht es Ihnen, das Kaserneneck mit vielen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, den Landshuter Hauptbahnhof und die malerische Altstadt in kurzer Zeit zu erreichen.Für Pendler ist die Autobahn A92 in etwa 15 Minuten erreichbar, die Bundesstraße 299 ist sogar noch näher. Der Hauptbahnhof in etwa 13 Minuten. Die charmante Altstadt sowie die lebendige Neustadt sind jeweils in etwa 10 Minuten fußläufig erreichbar. Auch der Flughafen München ist mit einer Fahrzeit von etwa 40 Minuten bequem erreichbar.Diese Wohnanlage bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine perfekte Balance zwischen urbaner Anbindung und der Ruhe eines begehrten Wohnviertels. Genießen Sie die Vorzüge des Monibergs.Infrastruktur: Entfernung zuKindergarten 350m, Grundschule 1,7km, Realschule 3,8km, Gymnasium 1,6km zu Fuß über Carossahöhe, 2,6 mit dem Rad oder Auto, Autobahnauffahrt A92 8km, Altstadt 2,6km, Bäcker 2,0 km, Spielplatz 1,9 km, diverse Ärzte 1,7kmLandshut -München (Siegestor) 72 kmFlughafen München 31 kmFreising 41 kmRegensburg 65 km Ausstattung: - zwei Garagenstellplätze und 1 weiterer Stellplatz- Hobbyraum im Keller für zusätzlichen Freiraum- Effizienzhaus-Standard 55 für niedrige Energiekosten- Fußbodenheizung in allen Räumen- Zwei moderne Badezimmer- Elektrische Rolläden an allen Fenstern- Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung- Hochwertige Eingangstüre aus Holz oder Alu- Echtholzparkett oder Vinylböden nach Käuferwahl- TV-Anschlüsse im Wohn-/Esszimmer und allen Schlafräumen Objekt: Am Moniberg entsteht ein moderner Dreispänner, der sich wunderbar in die gewachsene Struktur der Nachbarschaft einfügt. Modern, komfortabel, nachhaltig mit genügend Platz zum Leben: So präsentieren sich die drei neuen Reihenhäuser.Im Reihenmittelhaus leben Sie auf 131,57 Quadratmetern Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Geschosse und 6 Zimmern: Esszimmer und Wohnzimmer im modernen offenen Stil, offene Küche, Diele, Garderobe, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Büro im OG, Abstellraum, Badezimmer und Schlafraum im DG. Ihr neues Grundstück umfasst 153 Quadratmeter das Haus ist darauf nach Westen ausgerichtet und erfüllt den anspruchsvollen Effizienzhaus-Standard 55.Das Erdgeschoss beeindruckt durch einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine großzügige Gestaltung und hochwertige Ausstattung besticht. Ergänzt wird dieses Stockwerk durch eine Garderobe und ein Gäste-WC.Das Obergeschoss bietet zwei fast identisch große Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Büro und einen Flur, während das Dachgeschoss mit einem weiteren großzügigen Schlafraum, einem Wannenbad, einem Abstellraum und einem weiteren Flur aufwartet. Das Reihenmittelhaus ist optimal auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten- Hier fühlen Sie sich schnell zuhause. Genießen Sie den Wohnkomfort im eigenen Haus mit reichlich Platz auch dank den großzügigen Kellerräumen.Die Ausstattung ist gehoben: Die Fußbodenheizung sorgt für eine behagliche Wärme. Echtholzparkett oder Vinylböden, ganz nach Ihrer Wahl als Käufer, verleihen den Räumen zusätzlich einen warmen und ansprechenden Charakter. Elektrische Rolläden ermöglichen eine individuelle Lichtregulierung. Desweiteren sind TV-Anschlüsse sowohl im großzügigen Wohn- und Esszimmer als auch in allen Schlafräumen geplant, um Ihren individuellen Unterhaltungswünschen gerecht zu werden.Für Ihr Fahrzeug stehen nicht nur eine Garage, sondern auch ein weiterer Stellplatz vor dem Hauseingang zur Verfügung, um Ihnen und ihren Gästen maximalen Komfort zu bieten. Stichworte: Nutzfläche: 175,94 m², Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 350.00, Distanz zur Grundschule: 1700.00, Distanz zur Realschule: 3800.00, Distanz zum Gymnasium: 2600.00, Distanz zur Autobahn: 8400.00, Distanz vom Zentrum: 2600.00 Provision: provisionsfrei
