Kaufpreis 1.380.000 €
23683 Scharbeutz
Zimmer 3
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2024
Kaufpreis: 1.380.000 €
Zimmer: 3
Größe: 92 m2
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Scharbeutz hat sich inzwischen zu einem der bekanntesten Hotspots an der Lübecker Bucht entwickelt und erfreut sich großer Beliebtheit sowie einer stetig wachsenden Nachfrage. Die Gemeinde liegt etwa 15 Kilometer nördlich von Lübeck direkt an der Ostseeküste und zählt rund 11.300 Einwohner. Besonders bekannt ist Scharbeutz für seine Dünenmeile - ein kleines Paradies, in dem Träume wahr werden.Entlang der Dünen reihen sich Cafés, Restaurants und Geschäfte direkt am Meer aneinander, wodurch das Speisen und Einkaufen zu einem sinnlichen Genuss wird. Die Wohnung befindet sich nur einen Katzensprung vom Strand entfernt, was Strandspaziergänge, erstklassige Restaurantbesuche, Segeln, Surfen oder einfach nur das Meer genießen ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken usw. sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.Lübeck und Hamburg sind sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn problemlos erreichbar - Lübeck in etwa 20 Autominuten und Hamburg in etwa 45 Autominuten. Ausstattung: Das Wohngeld beträgt 435,00 Euro.Freuen Sie sich darauf, diese Wohnung live zu erleben, und vereinbaren Sie ihren persönlichen Besichtigungstermin.- Panorama-Meerblick- 2 Terrassenflächen und ein Grillplatz- Fußbodenheizung- Außenjalousien- 2 Stellplätze- Gepflegte Gartenanlage- Bad mit Dusche im Außenbereich Objekt: Meerblick ohne Wenn und Aber! Diese ca. 92 Quadratmeter große Eigentumswohnung in Scharbeutz öffnet Ihnen die Tür zu einem freien und unverbauten Panorama der atemberaubenden Ostsee. Genießen Sie den Ausblick von Ihrer Terrasse, dem Küchen- und Essbereich, Ihrem Wohnzimmer sowie dem Schlafzimmer aus. Hier verspricht beinahe jeder Raum einen einzigartigen Meerblick.Doch nicht nur die Lage in erster Reihe überzeugt - diese Wohnung besticht auch durch ihre Ausstattung und Flexibilität. Ob für den eigenen Lebensstil oder als charmanter Ort für Ferienabenteuer und Festvermietungen, hier erleben Sie eine perfekte Mischung aus Wohnkomfort und Investitionsmöglichkeiten.Die aktuellen Besitzer legen großen Wert auf ihre Privatsphäre. Daher werden im Voraus keine Fotos veröffentlicht. Gewinnen Sie stattdessen einen persönlichen Eindruck bei einer Besichtigung.Bereits von ihren beiden Stellplätzen aus führt Sie ein malerischer Weg durch die gepflegte Gartenanlage zu Ihrer Wohnung - und schon hier können Sie sich am Blick auf die Küstenlandschaft erfreuen. Die Anlage präsentiert sich mit gepflegten Rasenflächen und einem kleinen Teich. Ihre Wohnung selbst wartet mit einer vollständig und einer teilweise überdachten Terrasse sowie einem separaten Grillplatz auf und bietet ausreichend Platz für Sonnenliegen, Esstische oder weitere Outdoor-Möbel.Treten Sie durch die Haustür in die Wohnung und direkt in den ansprechenden Essbereich. Hier steht derzeit ein großzügiger Esstisch mit Platz für aktuell sechs breite Esszimmerstühle.Bodentiefe Fenster- und Terrassenelemente fluten den Raum mit Tageslicht und gewähren Zugang zur Terrasse. Modern gestaltet mit großen, hellgrauen Fliesen, Fußbodenheizung wie in allen Räumen der Wohnung und einer teilweise abgehängten Decke mit Spotlights - hier wird zeitgemäßer Wohnstil großgeschrieben. Ein weiteres Extra sind die automatischen Außenjalousien.Angrenzend an den Essbereich befindet sich die Küche, die durch einen offenen Tresen mit ihm verbunden ist und gleichzeitig ihren eigenen Raumcharakter bewahrt. Die Einbauküche erstrahlt im modernen Design mit matten weißen Fronten, eleganten silbernen Griffen und einer trendigen grauen Arbeitsplatte. In den großzügigen Schränken und Schubladen findet alles, was die Küche hergibt, bequem Platz. Zwei zusätzliche Fenster sorgen nicht nur für eine Extraportion Licht, sondern ermöglichen auch eine angenehme Durchlüftung - für eine stets frische Atmosphäre.Nahtlos anschließend erreichen Sie das Badezimmer über einen kleinen Flur, der derzeit von den aktuellen Eigentümern als Garderobe genutzt wird. Das Badezimmer präsentiert sich mit einem warmen braunen Fliesenboden und dezent cremefarbenen Wandfliesen. Hier erwartet Sie eine großzügige und liebevoll gestaltete bodentiefe Dusche sowie eine einladende Badewanne. Moderne Spots setzen das Licht perfekt in Szene, während ein großzügig beleuchteter Spiegel und ein geräumiger Waschtisch das Gesamtbild abrunden. Zudem sorgt ein Fenster für Frischluft.Auf der gegenüberliegenden Seite des Esszimmers finden Sie das Wohnzimmer, gefolgt von einem weiteren Raum, der das Schlafzimmer beherbergt. Beide Zimmer setzen auf einen stylischen grauen Boden in Holzoptik und punkten wieder mit bodentiefen Fenstern sowie einer seitlich aufschiebbaren Terrassentür - die perfekte Antwort auf einen belebenden Luftzug, auch wenn der Wind mal etwas stärker pustet. Die hellen Wände und die moderne Aufmachung verleihen auch diesen Räumen wieder ein zeitloses Flair. Gleich nebenan, vom Schlafgemach, wartet das Ankleidezimmer darauf, entdeckt zu werden.Die Terrasse birgt zudem noch eine kleine Überraschung - ein weiterer Raum, momentan als zusätzliche Stellfläche genutzt wird, punktet mit einer Dusche und einem Waschbecken. Perfekt, um sich nach einem sonnigen Tag zu erfrischen oder den Strandsand loszuwerden. Ein praktisches Extra für mehr Komfort. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert Provision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
