Kaufpreis 176.500 €
56457 Westerburg
Zimmer 5
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2024
Kaufpreis: 176.500 €
Zimmer: 5
Größe: 130 m2
Baujahr: 1902
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 6 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Lage zu Westerburg. Das Zentrum ist nur ca. 2 min entfernt, was bedeutet, dass alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte bequem erreichbar sind. Auch Kindergärten, Grundschulen, Realschulen und ein Gymnasium befinden sich in einer Entfernung von nur 2 km, was für Familien mit Kindern besonders praktisch ist. Die Lage bietet somit eine optimale Balance zwischen urbanem Lebensstil und familiärer Umgebung. Ausstattung: Die zum Verkauf stehende Immobilie verfügt über eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale, die einen modernen und komfortablen Lebensstil ermöglichen. Zu den Annehmlichkeiten zählt unter anderem ein Kabel Sat TV-Anschluss und Internet, sodass Sie Ihre Lieblingssendungen und Filme in bester Qualität genießen können. Das Objekt ist vollständig unterkellert, des weiteren gibt es eine geräumige Scheune mit alten Stallungen, sowie einen Dachboden von ca. 90 m2, was Ihnen zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bietet. Die Heizung erfolgt über eine effiziente Zentralheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Diese wird mit Öl betrieben, was eine zuverlässige und kostengünstige Beheizung gewährleistet. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand, die den Ansprüchen an einen komfortablen Wohnraum gerecht wird. Objekt: Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1902, welches 1989 nochmals umgebaut wurde. Das zweistöckige Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 130 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 190 m². Das Objekt umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein Gäste WC.Das Haus besticht durch seinen historischen Charakter und bietet großzügige Räumlichkeiten für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Etagenzahl ermöglicht eine optimale Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare, die gerne Gäste empfangen.Das Einfamilienhaus ist ideal gelegen und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe. Insgesamt handelt es sich um eine einzigartige Immobilie mit viel Potenzial. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Sonstiges: Die angebotene Immobilie zeichnet sich durch ihre attraktive Lage aus. Sie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und diverse Einkaufsmöglichkeiten bietet. Das Objekt ist von einer Grünanlage umgeben und ermöglicht somit ein erholsames und angenehmes Wohnumfeld. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Die Immobilie bietet somit eine ideale Möglichkeit, ein komfortables Zuhause in einer attraktiven Lage zu erwerben. Stichworte: Nutzfläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.10 Provision: 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis. Zahlbar vom Käufer und fällig mit der notariellen Beurkundung.
