41812 Erkelenz
Zimmer 3
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2024
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.330 €
Zimmer: 3
Größe: 99 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wenige Meter vom Marktplatz im Zentrum von Erkelenz entsteht ein exclusiver Neubau mit insgesamt 6 hochwertigen, barrierearmen Mietwohnungen. Das Gebäude besteht aus drei Geschossen. Die Wohnungsgrößen variieren von 75 bis 120 Quadratmetern und sprechen sowohl Singles als auch Paare und Familien aller Altersgruppen an. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet. Die Wände und Decken sind mit Malerflies tapeziert und weiß gestrichen. Die modernen Bäder verfügen über eine bodengleiche Dusche. Die Wohnungen werden inklusive einer hochwertigen Einbauküche vermietet. Der Mietpreis der Küche ist bereits in den Mietpreisen der Wohnung enthalten. Der Aufzug ermöglicht einen stufenlosen Zugang zu allen Wohnungen und Kellerräumen. Die Beheizung der Wohnung erfolgt enrgieeffizent per Erdwärme. Das Gebäude erfüllt den KfW 40+ Standard.Je Wohnung kann ein überdachter PKW-Stellplatz angemietet werden. Die Stellplätze befindet sich auf dem Grundstück. - Barrierefreier Neubau im KfW 40+ Standard- Optimale Wärmedämmung- Voll verblendet- Alle Wohnungen mit Balkon- Guter Schallschutz- Vollunterkellert- PKW Stellplätze auf dem Grundstück überdacht -abgeschlossen- - Müllraum ebenerdig Ausstattung: - Aufzug, Breite Türen, schwellenfreie Zugänge- Beheizung per Erdwärme- Fußbodenheizung- Kunststoff-Fenster dreifach-verglast- Elektrische Rollläden- Photovoltaikanlage mit Energiespeicher- Kontrollierte Wohnungs-Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung- Fliesen großformatik, hell- Design-Planken(PVC), Holzoptik, hell- Weiße Innentüren- Bäder mit bodenbündigen Duschen- Weiße Sanitärobjekte - Chromfarbene Armaturen - Unterbringung von Waschmaschine und Wäschetrockner in den Wohnungen- Weiße Schalter und Steckdosen- Guter Installationsstandard- Telefon-/Internet- und Satelittenanschluss in jedem Wohn- und Schlafraum- Video Gegensprechanlage Lage: Dieses exklusive Neubau-Objekt befindet sich unmittelbar im Zentrum von Erkelenz.Den Marktplatz, den Franziskanerplatz, den Johannismarkt erreichen Sie nach verlassen des Objektes in wenigen Schritten. Hier finden Sie die Stadtverwaltung, die Pfarrkirche St. Lambetus, Banken, Ärzte, Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants u.v.m.Der Bahnhof ist ebenfalls gut zu Fuß erreichbar. Hier starten auch Buslinien des Regionalverkehrs Kreis Heinsberg. Die Stadt Erkelenz mit ca. 45.000 Einwohner liegt ca. 20 km von Mönchengladbach entfernt. Die Stadt gehört zum Kreis Heinsberg. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Discounter und Facheinzelhandel) sind schnell mit dem Auto zu erreichen. Das historisch geprägte Zentrum Erkelenz wurde bereits vor über 1000 Jahren urkundlich erwähnt und lädt zum Flanieren und Shoppen ein. Eine gesunde Mischung aus Handel, Dienstleistung und Gewerbe machen Erkelenz zur Einkaufsstadt. Ärzte diverser Fachrichtungen und ein expandierendes Krankenhaus runden das Stadtbild ab. Erkelenz ist ein bedeutendes Mittelzentrum, zentral gelegen zwischen Aachen, Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln und durch die Autobahn A 44, A46 und A61 mit besten Anbindungen versehen. Besichtigungstermine: Besichtigungstermine sind nach vorheriger Terminvereinbarung ab dem 26.01.2024 möglich.Folgende Wohnungen sind aktuell noch verfügbar. Wohnung 1 1. OG 102 m3 Zimmer/Bad/WC/BalkonWohnung 3 1. OG78,5 m2 Zimmer/Bad/WC/BalkonWohnung 4 DG/Galerie124 m3 Zimmer/Bad/WC/Balkon—Galerie mit BadWohnung 5 DG/Galerie109 m2 Zimmer/Bad/Dachterrasse—Galerie mit BadWohnung 6 DG/Galerie99 m2 Zimmer/Bad/Dachterrasse—Galerie mit BadAlle Wohnungen sind mit einem Arbeitsraum zum Aufstellen der Wachmaschine und Wäschetrockner ausgestattet. Unterlagen zu den Wohnungen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
