Kaufpreis 600.000 €
17459 Ückeritz
Zimmer 9
Größe 264 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2024
Kaufpreis: 600.000 €
Zimmer: 9
Größe: 264 m2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Exklusivvermarktung durch Postbank-Immobilie Lage: Ückeritz ist eine Gemeinde auf der Insel Usedom, an der Engstelle der Insel gelegen. Sie genießen somit die direkte Nähe zum Meer, wie auch das Achterwasser, welches die Insel vom Festland trennt und die idyllisch-romantische Seite der Insel mit Fischereibooten zwischen Schilfhainen, unzähligen Vogelbrutstätten, dem typischen Duft des Brackwasssers und dem Anblick der Surfer und Segler in der Abendsonne zeigt. Mit 40 km feinstem Sandstrand finden Sie hier die Sinne berauschende Wasserlandschaften, gemischt mit dem Duft nach sonnigen Kiefernwäldern und Wildrosen. Möchten Sie nicht den erfrischenden, jedoch schweißtreibenden Weg zu Fuß an der Wasserkante oder durch die einzigartigen Kiefern- und Buchenwälder nehmen, so können Sie mit dem Rad die Insel auf einem komplett ausgebauten Radwegenetz erkunden, jedoch bringt Sie auch die Bäderbahn ganz entspannt über die gesamte Insel bis an die polnische Grenze. Die wilde Schönheit der Insel stellt sich in unzähligen Werken bekannter Künstler dar, die hier Inspiration und Ruhe fanden - nicht zuletzt den Weg zu sich selbst zurück. Usedom - hier werden Sehnsüchte wahr. Ausstattung: - 3 Gewerbeeinheiten, vermietet, je ca. 50 m²- 1 Gewerbeeinheit, ca. 110 m² insgesamt, im Erdgeschoss inkl. Kellerräumen (noch auszubauen)- Fertigteilebau, massiv, Baujahr 2012- behindertengerecht - Lift- Zentralheizung- Warmwasseraufbereitung dezentral- Fenster: Zweifach-/Isolierverglasung, Kunststoff- Fußboden: Estrich, Fliesen, Laminat- voll unterkellert Objekt: In diesem 2012 erbauten Haus mit energetisch aktuellem Neubaustandard befinden sich 4 Gewerbeeinheiten zu je gleichen Teilen von ca. 50 m². 3 Gewerbeeinheiten sind vermietet, im Erdgeschoss links befindet sich eine unvermietete Einheit von ca. 110 m² (inklusive Keller), aktuell im Rohbauzustand. Elektrik, Heizung und Sanitärinstallation müssen noch erfolgen. Interessant wäre hier eine Nutzung als Gewerbeobjekt (Apotheken/Pflegedienst/Sanitätshaus) mit beispielsweise Lagerräumen im Keller. Das Haus befindet sich in einer sehr gepflegten Siedlung für behindertengerechtes, generationsübergreifendes und betreutes Wohnen mit ca. 30 Wohneinheiten, direkt an der B111.Zu jeder Gewerbeeinheit gehören 2 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus. Genaue Informationen erhalten Sie gerne von unserem, das Objekt betreuenden Makler. Sonstiges: INTERESSIERT? SO GEHT'S WEITER:Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service-E-Mail von Postbank Immobilien und einen Anruf unseres Call-Centers. Danach erhalten Sie das umfassende Exposé durch den das Objekt betreuenden Makler. Ihre Finanzierung ist bei uns in den besten Händen - zu guten Konditionen - von der Prüfung Ihrer Möglichkeiten und Ihres finanziellen Spielraumes bis zur kompletten Abwicklung des Finanzierungskonzeptes. Fordern Sie gerne ein Angebot an.Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte und kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Immobilienberater in Ihrer Region Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlerngespräch jederzeit zur Verfügung. Haftungsausschlusshinweis:Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Postbank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 264,00 m², vermietbare Fläche: 264,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen Provision: 2,98 % inkl. MwSt.
