Kaufpreis 169.000 €
66117 Saarbrücken
Zimmer 3
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2024
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 3
Größe: 78 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Kauf steht eine gutgeschnittene 3 ZKB- Altbauwohnung, die einemSingle, aber auch einer kleinen Familie ein neues zu Hause bieten kann.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines ruhigenZweifamilienhauses. Das Haus wurde 1954 erbaut. Auf einer Wohnfläche von ca. 78 m² können Sie sicheinrichten und wohlfühlen, Auf dem Balkon können Sie ihren Feierabendausklingen lassen oder Sonntagmorgens frühstücken.Vor 11 Jahren wurden umfangreiche Renovierungsmaßnahmendurchgeführt. Insbesondere wurde das Bad vergrößert und modernisiert.Die Fliesen und die Badelemente sind farblich modernen abgestimmt. DieDusche ist ebenerdig begehbar und mit einer Glasabtrennungausgestattet.Einen besonderen gemütlichen und warmen Flair bieten der schöneHolzdielenboden im gesamten Wohnbereich und der Holzofen, der Ihnenbei kühlen Temperaturen eine wohligen Wärme bietet.Geheizt wird mit Gas.Beachten Sie bitte, dass der Hauseingang erhöht ist. D.h. es führen 15 Stufen zum Haus.Die Wohnung selbst befindet sich im 1. OG. Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im gehobenen Wohngebiet Belle-Vue von Alt Saarbrücken. Kindergärten, Schule, Ärzte und Geschäfte des alltäglichen Lebensbefinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum und denAutobahnzubringer erreichen Sie mit dem PKW in ca. 5 Minuten.Die Anbindung des ÖPNV ist hier auch gewährleistet. Sie kommen fußläufig in ca. 15 Minuten in die City.Zum Deutsch-Französischen Garten gelangen Sie fußläufig innerhalb von10 Minuten. Raumaufteilung: Sie kommen in die Wohnung und betreten den geräumigen Eingangsbereich. Rechts von der Tür befinden sich die Küche und das Badezimmer. Gerade aus kommen Sie in Wohn- und Esszimmer. Die beiden Räume können mit der Schiebetür mit Eisblumenglas getrennt werden.Wenn Sie vom Eingangsbereichs rechts gehen, kommen Sie in geräumige Schlafzimmer. Vom Esszimmer aus gelangen Sie zum Balkon. Renditeobjket: Sie können die Wohnung auch als Renditeobjekt nutzen.Aufgrund dessen, dass diese bisher privat genutzt wurde, können keine Angaben zu Mieteinnahmen gemacht werden. Diese würde allerdings aktuell bei ca. 8,- /m² Besichtigungstermine: Besichtigungen erfolgen nach schriftlicher Anmeldung hier über die Nachrichtenfunktion. Wir melden uns zeitnah und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Provision: Die Provision beträgt für den Käufer 3.57 % inkl. MWST des beim Notar vereinbarten Kaufpreises. Der Verkäufer trägt ebenso 3,57 % inkl. MWST Provision des beim Notar vereinbarten Kaufpreises.
