Kaufpreis 359.000 €
45144 Essen
Zimmer 20
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2024
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 20
Größe: 300 m2
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: 3 Wohnungen sind freigezogen. Dieses solide Mehrfam.-Haus befindet sich in zentraler Lage im Vorort-Zentrum in Frohnhausen!Das 3 1/2-geschossige Haus ist voll unterkellert. Hinter dem Haus befindet sich ein hübscher Garten mit Blockhaus, den die Mieter gemeinschaftlich nutzen können.Das Haus verfügt über folgede Flächen:EG:- Ladenlokal ca. 38 m² (vermietet)- Wohnung ca. 36 m² (vermietet)1. OG:- Wohnung ca. 45 m² (vermietet)- Wohnung ca 37 m² (frei)2. OG:- Wohnung ca. 84 m² (vermietet)3. OG- 2 x Wohnung mit jeweils ca. 30 m² (beide frei) Die monatliche Mieteinnahme beläuft sich auf rund € 1.149,89 (zzgl. Nebenkosten). Das entspricht einer jährlichen Nettomiete von € 13.798,68. Durch Vollvermietung kann die Mieteinnahme gesteigert werden. Lagebeschreibung: Zentrale Lage in Essen-Frohnhausen, nur knapp 3 km von der City entfernt.Erstklassige Infrastruktur mit Einkaufsmöglicheiten, Arztpraxen, Restaurants, etc. ... in fußläufiger Nähe. Ausstattung: Das Haus befindet sich in einem normalen Pflege- und Erhaltungszustand. Zur Ausstattung gehören z. B.:- Vollkeller mit Betonkellderdecken- getrennte Stromzähler- Kunststoff-/ Isolierglasfenster- aktuelle Tageslichtbäder mit Wanne bzw. Dusche- Gasetagenheizungen- schöner Gemeinschaftsgarten mit TerrasseDer Energieausweis befindet sich in der Erstellung. Tipp: P.S.: Sie finden uns auch auf FACEBOOK! Abonnieren Sie uns … und erfahren Sie als Erstes über unsere neuesten Aktivitäten. Provision: zzgl. 4,76% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
