Kaufpreis 179.000 €
06686 Lützen
Zimmer 5
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2024
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 5
Größe: 100 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Trotz der grünen Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen nicht weit entfernt. In den umliegenden Ortschaften finden Sie Tankstellen, Banken, Supermärkte, Restaurants, einen Spielplatz sowie medizinische Einrichtungen und Bildungseinrichtungen. Auch kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Lützen oder die Nietzsche-Gedenkstätte sind schnell erreichbar.Die Anbindung an das Verkehrsnetz erfolgt über die nahegelegene A38 und B87. Ausstattung: TonziegeldachDoppelt verglaste Kunststofffenster mit manuellen Rollläden36 cm dicke MauersteinwändeHauseigene BiokläranlageEine umfassende Sanierung ist erforderlich, doch wir stehen Ihnen gerne zur Seite und empfehlen Ihnen bei Bedarf einen Generalunternehmer, der Ihre Visionen umsetzt.Ein Anbau zur Erweiterung des Hauses ist denkbar. Objekt: Willkommen zu Ihrem neuen Projekt! Diese sanierungsbedürftige Immobilie aus dem Jahr 1965 bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein Einfamilienhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, eingebettet in ein wunderschönes grünes Grundstück.Das Haus liegt in einer idyllischen Umgebung mit nur zwei Nachbarhäusern und einem weiten Blick über Felder. Auf dem großzügigen 1814 m² Grundstück finden Sie neben dem Haus auch Nebengebäude, Abstellflächen und eine Garage. Im Sommer spenden prächtige Obst- und Laubbäume Schatten im weitläufigen Garten.Die Veranda an der Nordseite des Hauses führt Sie direkt ins Erdgeschoss, welches mit einem attraktiven quadratischen Grundriss aufwartet. Hier finden Sie ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Räume, ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer nutzbar. Einer dieser Räume könnte bei der Sanierung zu einem zweiten Badezimmer umgebaut werden, während das vorhandene Bad im Erdgeschoss zum Gästebad umfunktioniert werden könnte.Die Immobilie verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster mit manuellen Rollläden und robuste 36 cm dicke Mauersteinwände. Das Abwassersystem ist an eine hauseigene Biokläranlage angeschlossen.Mit attraktiven Förderungen für den Austausch der Ölheizung können Sie die Wertsteigerung der Immobilie weiter vorantreiben. Sonstiges: "Lützen ist die reichste Gemeinde Sachsen Anhalts"Die Stadt ist besonders für gewerbebetreibende sehr gefragt. Sie hat einen Gewerbesteuerhebesatz von 240%.Dies ist der niedrigste Hebesatz in Sachsen und Sachsen Anhalt.Quadratmeterangaben können abweichen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.30, Distanz zur Autobahn: 2.20 Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
