Kaufpreis 126.500 €
53639 Königswinter
Zimmer 1
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2024
Kaufpreis: 126.500 €
Zimmer: 1
Größe: 52 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR Lage: Inmitten des landschaftlich überaus reizvollen Siebengebirges befindet sich die Immobilie in zentraler Lage von Königswinter-Ittenbach.Der bevorzugte Wohnstandort bietet alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Discounter, Postfiliale, Fachmärkte, Dienstleister sowie Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Grundschule im nahen, zumeist fußläufigen Umfeld. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Oberpleis und in Königswinter-Mitte.Ergänzt durch ein abwechslungsreiches Sport- bzw. Freizeitangebot sowie durch die herrliche Natur unmittelbar vor der Haustür, stellt die Region eine äußerst attraktive Lage für alle dar, die der Hektik der Großstadt entfliehen, die Annehmlichkeiten einer hervorragenden Infrastruktur aber nicht missen möchten.Der Naturpark Siebengebirge mit Drachenfels, Petersberg und Rheinsteig, einem der schönsten Wanderwege Deutschlands, lockt mit zahlreichen Outdoor-Aktivitäten. Wenn Sie es gerne etwas beschaulicher angehen lassen, bietet sich ein Ausflug hinunter zum Rheinufer an, wo Restaurants, Bistros, Weinlokale und Cafés zum Verweilen einladen.Auch die verkehrstechnische Anbindung ist durch den Anschluss an die A3 (ca. 1,6 km bis AS 33 Siebengebirge) und die B42 (ca. 5,5 km) als sehr gut zu bezeichnen; die umliegenden Ortsteile und Städte sind somit schnell erreicht.Alternativ bietet sich das Netz des öffentlichen Personennahverkehrs an. Die nächste Bushaltestelle (Linien 512, 521, 561) liegt etwa 300 m vom Haus entfernt. Objekt: Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen ein neuwertiges 1-Zimmer-Apartment aus 2023 in einem sehr gepflegten, architektonisch individuell gestalteten Wohn-/Geschäftshaus an.Die Nutzungsoptionen gestalten sich vielseitig: ob als Anlageobjekt zu reinen Vermietungszwecken, als Zweitwohnsitz für Berufspendler oder als kleine, aber feine Hauptwohnung. Denn, die eigenen vier Wände müssen nicht unbedingt groß und geräumig sein, um sich nach Zuhause anzufühlen. Im Gegenteil: In Zeiten von stetig steigenden Kosten für Wohnraum und Lebenshaltung entscheiden sich immer mehr Menschen für ein überschaubares Heim mit kleinerer Wohnfläche, minimalistischer Einrichtung und Ressourcen schonenden Baumaterialien.Neben dem finanziellen und ökologischen Aspekt in Bezug auf Erwerbs- und Nebenkosten, Energieverbrauch etc., geht es auch um ganz praktische Dinge: Wer nur wenige Minuten für den Hausputz benötigt, hat mehr Zeit für Freunde, Familie, Reisen und Hobbies.Die Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.
