Kaufpreis 130.000 €
54568 Gerolstein
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2024
Kaufpreis: 130.000 €
Größe: 102 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Der nicht nur durch sein Mineralwasser bekannte staatlich anerkannte Fremdenverkehrs- und Luftkurort Gerolstein ist verkehrsmäßig sehr gut angebunden (u. a. Bahnanschluss). Freizeitanlagen, Gastronomie und Geschäfte aller Art sind am Ort vorhanden. Gerolstein bietet einen überdurchschnittlichen Wohn- und Freizeitwert und hat ca. 7.750 Einwohner. Der Landschaftscharakter der Stadt ist durch die bekannten Dolomit-Felsen und seinen Waldreichtum geprägt. Für Wanderfreunde und Naturliebhaber gibt es hier vieles zu entdecken. Ausstattung: Erdgasheizung 2021Kunststofffenster doppelt verglastSatteldach PfanneneindeckungLaminat, FliesenGarage Objekt: Sie sind auf der Suche nach den eigenen 4 Wänden in zentrumsnaher Lage von Gerolstein. Dann sollten wir sprechen und Ihren Traum Wirklichkeit werden lassen!Das Platzangebot bietet der ganzen Familie ausreichend Raum und lässt auch die Verbindung von Wohnen und Arbeiten, Stichwort "Homeoffice", zu. Die Immobilie erstrahlt in einem gepflegten und guten Zustand und ermöglicht einen zeitnahen Einzug. Die Wohnimmobilie besticht durch Ihre Aufteilung und den geschützten Gartenbereich. Lassen Sie hier die Seele baumeln und einen anstrengenden Tag in gemütlicher, familiärer Runde ausklingen. Der Garten bietet einen hohen Erholungsfaktor und ermöglicht dem Gartenliebhaber ausreichend Platz zur Verwirklichung seines grünen Daumens oder zum Spielen für Kinder, Enkel und/oder der Haustiere. Aufgrund der Lage kann Ihre neue Immobilie ab sofort Ihr persönlicher Startpunkt für die nächsten Wanderungen in der Eifel sein. Von hier aus sind sowohl die Gerolsteiner Geschäfte sowie der Stadtwald mit seinen beliebten Wander-, Walking- und Joggingstrecken bzw. die Radwege im Kylltal schnell erreichbar.Ist Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.32, Distanz zur Grundschule: 0.52, Distanz zur Realschule: 0.42, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.22, Distanz zum Gymnasium: 0.38, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.17, Distanz zur Autobahn: 12.22, Distanz zum Bus: 0.20 Provision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
