Kaufpreis 192.000 €
24306 Plön
Zimmer 6
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2024
Kaufpreis: 192.000 €
Zimmer: 6
Größe: 110 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Plön liegt im Bundesland Schleswig-Holstein in Deutschland und ist Kreisstadt des dementsprechendes Kreises Plön..Die Stadt befindet sich am Plöner See, einem der größten Seen in Schleswig-Holstein.Sie ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die Autobahn A21 verläuft in der Nähe und bietet eine gute Anbindung an die Städte Kiel und Lübeck.Der Bahnhof Plön ermöglicht Zugverbindungen in die umliegenden Städte und Regionen.Plön hat eine reiche Geschichte und war früher Residenzstadt der Herzöge von Schleswig-Holstein-Plön.Das Plöner Schloss, eine markante Sehenswürdigkeit, zeugt von der historischen Bedeutung der Stadt.Der Plöner See bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Schwimmen und Wandern entlang des Ufers.Die umliegende Natur, darunter der Naturpark Holsteinische Schweiz, lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.Plön verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinischer Versorgung.Das Stadtzentrum bietet eine charmante Atmosphäre mit historischen Gebäuden und lokalen Geschäften.Plön bietet kulturelle Veranstaltungen und Festivals, die das ganze Jahr über stattfinden, darunter Konzerte, Theateraufführungen und lokale Märkte.Die Wirtschaft in Plön ist geprägt von mittelständischen Unternehmen, Landwirtschaft und Tourismus.Die Nähe zu größeren Städten erleichtert den Zugang zu weiteren wirtschaftlichen Möglichkeiten. Ausstattung: Sackgassenlageunbefristet vermietetGaszentralheizung aus 2007teilunterkellert tlw. RolllädenGarageÜbergabe nach Absprache Objekt: Willkommen in Ihrer neuen Immobilieninvestition !Dieses Einfamilienhaus in der begehrten Tilsiter Straße in Plön bietet nicht nur eine ideale Lage, sondern auch attraktive Perspektiven als langfristige Investition.Das Einfamilienhaus ist derzeit unbefristet vermietet, und alle relevanten Informationen zu den Mieteinnahmen stehen Ihnen auf Anfrage zur Verfügung.Zustand der Immobilie: Die Gesamtstruktur des Hauses befindet sich in einem baujahrgerechten Zustand. Dennoch ist anzumerken, dass Investitionen erforderlich sein können, um das Haus auf einen zeitgemäßen Standard zu bringen.Raumaufteilung: Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet zwei Räume im Kellergeschoss. Die Grundrisse wurden aktualisiert, jedoch kann für die Wohnfläche keine Gewähr übernommen werden, da Nutzflächen in dieser Angabe enthalten sein können.Ausstattung: Einige Räume sind mit mechanisch oder elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2007. Die Immobilie ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.Zusätzliche Features: Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage für Ihr Fahrzeug.Hinweise: Im Kellergeschoss ist Feuchtigkeit zu verzeichnen. Die aktuelle Einbauküche und der Kaminofen gehören dem Mieter.Übergabe: Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Absprache mit allen Beteiligten. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.486,00 EUR Stichworte: Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3 % inkl. MwSt.
