Kaufpreis 389.000 €
38444 Wolfsburg
Zimmer 8
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2024
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 8
Größe: 180 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Heiligendorf ist ein Stadtteil von Wolfsburg im Südosten der Stadt. Ruhig und idyllisch gelegen, bietet Heiligendorf eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, mit schnellem Zugang zur Bundesstraße und Autobahn. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der Natur ein. Insgesamt bietet Heiligendorf eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur und Nähe zur Natur. Ausstattung: + Feldrandlage+ 2 Badezimmer im Wohnbereich+ Separate Werkstatt+ Doppelgarage+ Kunststoffenster+ Kamin+ Jalousien Objekt: Einziehen zum Wohlfühlen. Erfüllen Sie sich mit diesem Einfamilienhaus Ihren Traum vom Wohnen.Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Feldrandlage und bietet somit eine ruhige und naturnahe Umgebung. Das Grundstück umfasst eine großzügige Fläche, die viel Platz für Garten, Terrasse, Hobby und Freizeitaktivitäten bietet. Hier sind keine Grenzen gesetzt.Das Haus selbst ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 Quadratmetern. Es erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- mit angrenzendem Essbereich. Die offene Gestaltung sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Eine moderne und neuwertige Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und bietet alles Notwendige, um Familie und Freund zu zu verköstigen. Für eine gemütliche Atmosphäre nach getaner Arbeit sorgt ein Kamin im Wohnbereich. Im ruhigen Feuerschein entspannt man wunderbar mit dem freien Blick in die Natur.Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer und Kinderzimmer, die ebenfalls großzügig geschnitten sind. Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne sind ebenfalls vorhanden. Zusätzlich ist as gesamte Haus unterkellert, der als Stauraum oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ein Kellerbereich. ist als Wohnfläche ausgebaut und wird derzeit als Studio verwendet. Genügend Stellplatz für Ihre Fahrzeuge bieten die Garagen und ein freistehende Werkstattgebäude.Besonders hervorzuheben ist die Lage des Hauses. Durch die Feldrandlage genießt man eine herrliche Aussicht auf die umliegende Natur und kann lange Spaziergänge oder Fahrradtouren unternehmen. Gleichzeitig ist die Infrastruktur gut ausgebaut, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe sind. Der Garten bietet viel Platz für Spiel und Entspannung und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Stichworte: Nutzfläche: 170,00 m², Gartenfläche: 1.000,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Lage im Wohngebiet Provision: 2,975 inkl. MwSt.
