Kaufpreis 469.380 €
52379 Langerwehe
Zimmer 5
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2024
Kaufpreis: 469.380 €
Zimmer: 5
Größe: 165 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das projektierte Grundstück befindet sich in einer gepflegten Wohngegend, nur einen Katzensprung vom Ortskern entfernt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindertagesstätten, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen. Auch ein Krankenhaus und verschiedene Arztpraxen sind bequem erreichbar.Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind entweder in unmittelbarer Nähe oder in wenigen Autominuten erreichbar, was die Lebensqualität deutlich erhöht.Zusätzlich gibt es zahlreiche Möglichkeiten für sportliche und kulturelle Aktivitäten, die sowohl für Erwachsene als auch für Kinder attraktiv sind. Ausstattung: Was ist in dem Angebot noch enthalten?- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)- Geologisches Gutachten- Bauherrenversicherungen + Bauherren-Haftpflichtversicherung + Wohngebäudeversicherung + Feuer-Rohbauversicherung + Bauleistungsversicherung- Bauleiter- Blower-Door-Test- Ausbaubegleitung- Energieeffizienzstandard KfW 55 + Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an- Grundstück- Festpreisgarantie- Qualität "Made in Germany"- Keine Vorauszahlung + Bezahlung erst nach Abnahme der GewerkeZu allen Häusern gehört:- Energieeffizienzwand- Echtholztreppe- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage- Fußbodenheizung- Be- und Entlüftungsanlage- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen- Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien- Just-in-Time-Lieferungen- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit MarkenproduktenBeschreibung der Materialpakete:Materialpaket 1:Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.Materialpaket 2:Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.Dienstleistung ElektroDie Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt. Der Einbau des von uns gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel beginnt, nachdem Sie die Dämmung in die Wände eingebracht haben. Im Zuge der Installationsarbeiten erfolgt auch die Lieferung und Montage eines Zählerschrankes inklusive der notwendigen Stromkreissicherungsautomaten sowie die Beantragung Ihres Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger. Wenn Sie abschließend die Wände geschlossen und mit Gipskarton beplankt haben, werden die von uns gelieferten Schalter und Steckdosen eingebaut. Dienstleistung Heizung/SanitärDas Dienstleistungspaket Heizung/Sanitär umfasst den Einbau des von allkauf mitgelieferten Heizungspakets. Echte Alternative: Bei der Luft-Wasser-Wärmepumpe wird der Außenluft die Wärmeenergie entzogen und diese für Heiz- und Brauchwasser genutzt - und das äußerst effizient. Diese intelligente ressourcenschonende Heiztechnik funktioniert auch bei Außentemperaturen jenseits des Gefrierpunktes - also über das komplette Jahr! Die Luft-Wasser-Wärmepumpe liefert genügend Energie, um mit eurer Fußbodenheizung oder anderen Flächenheizsystemen ein wohlig warmes Wohngefühl zu schaffen. Das umweltfreundliche Wärmerückgewinnungssystem überzeugt mit minimalem Erschließungsaufwand und niedrigen Betriebskosten.Darüber hinaus bieten wir Ihnen weitere umweltfreundliche und zukunftsorientierte Heizsysteme wie beispielsweise die Erdwärmepumpe. Die Abnahme und Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen übernimmt ebenfalls allkauf für Sie. Die Heizkörper inklusive Thermostatventil werden gemäß Wärmebedarfsberechnung montiert. Selbstverständlich erhalten Sie eine komplette Einweisung in die Funktionen der Anlage.Da die Montage der Sanitärobjekte erst nach dem Verlegen und Verfugen der Fliesen möglich ist, geschieht die Anbringung dieser Objekte durch Sie.Bei der Sanitärrohrinstallation werden alle Warm- und Kaltwasserleitungen ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke sowie die Entwässerungsleitungen im Haus gemäß Standardplanung DIN-gerecht verlegt. Wasserfilter und Druckminderer werden montiert und an die Übergabestellen angeschlossen. Eine Abnahme und Überprüfung der Sicherheitseinrichtungen sowie die Beantragung der Wasserversorgung ist ebenfalls enthalten.Was wir Ihnen sonst noch bieten:- Kostenlose Bauberatung- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen- Finanzierungsberatung- Bauen ohne Eigenkapital- Fördermittelberatung Objekt: Willkommen im Paradies! Dieses projektierte Objekt in Langerwehe bietet Ihnen alles, wovon Sie je geträumt haben. Auf großzügigen 165.89 m² Wohnfläche können Sie sich hier den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen. Das Grundstück mit einer Größe von 438.00 m² gibt Ihnen ausreichend Raum für Ihre persönliche Entfaltung. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 5.0 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie gemütliche Ruheoasen bieten. Das Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort und ermöglichen ein entspanntes Miteinander.Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist der Kamin, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Auch an heißen Sommertagen bieten Ihnen die Klimaanlage angenehme Erfrischungsmomente und machen Ihr Zuhause zu einem ganzjährig behaglichen Refugium.Mit allkauf als Partner können Sie sich auf maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung verlassen. Unsere bewährten Dienstleistungspakete bieten Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen oder die Profis von allkauf mit der Umsetzung Ihrer Vorstellungen zu beauftragen. Ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.Und das Beste: Zu allen Häusern gehört eine umfangreiche Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Von einer energieeffizienten Wand über eine hochwertige Echtholztreppe bis hin zur modernen Fußbodenheizung und einer Be- und Entlüftungsanlage - hier wird Ihnen der höchste Wohnkomfort geboten. Die 3-fach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen sorgen nicht nur für besten Schall- und Wärmeschutz, sondern verleihen Ihrem Zuhause auch eine moderne Ästhetik.Erleben Sie mit allkauf Ihr persönliches Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres individuellen Objekts und lassen Sie Ihren Wohnträumen freien Lauf. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr ganz persönliches Paradies zu schaffen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
