Kaufpreis 133.000 €
06406 Bernburg (Saale)
Zimmer 4
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2024
Kaufpreis: 133.000 €
Zimmer: 4
Größe: 115 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Objekt wurde 2003 vollsaniert. Dach, Dachstuhl, (teilweise) Fenster, Türen, Elektrik, Bäder, Innen und Außenputz und Eingangstor sind von 2003. Die Heizung ist 2020 neu eingebaut. Im Erdgeschoss befindet sich der Flur, Gäste WC, Küche, Wohnzimmer und ein weiteres großes Zimmer. Im Obergeschoss ist das Bad mit Dusche und 2 weitere Zimmer von dem eins noch renoviert werden muss. Gegenüber vom Haupthaus ist die Garage mit weiteren gepflegtem Nebengelass. Hinter dem Haupthaus befindet sich der Garten und eine 69 qm große Werkstatt. Das Grundstück geht von der Hauptstraße bis zum Osmarslebener Weg. Man könnte von der anderen Seite ein weiteres Haus bauen. Alles in einem ist dieses wunderschöne Objekt sehr gut geeignet für eine Fam. mit Kindern die viel Platz brauchen. Lagebeschreibung: Aderstedt liegt südwestlich von Bernburg (ca. 4 km bis ins Zentrum) am linken Ufer der Saale. Nordöstlich von Aderstedt mündet die Wipper in die Saale.Aderstedt ist ein kleiner Ortsteil von Bernburg, einer Stadt im Bundesland Sachsen-Anhalt, Deutschland. Bernburg liegt etwa 45 Kilometer südlich von Magdeburg, mitten im Salzlandkreises. Aderstedt selbst ist ein beschauliches Dorf in der Region, das einen ruhigen und ländlichen Charme ausstrahlt.Durch die Anbindung an die Autobahnen A 36 und A 14 ca. (3,5 km) und der ruhigen Lage, können wir nur anraten, sich den Ort genauer anzuschauen.Die Umgebung von Aderstedt bietet Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln. Der nahegelegene Saale-Radweg ist bei Radfahrern beliebt und führt durch schöne Landschaften.Die Verkehrsanbindung von Aderstedt an die umliegenden Städte und Gemeinden ist gut. Die Stadt Bernburg ist leicht erreichbar, und von dort aus gibt es Zugverbindungen in größere Städte wie Magdeburg und Halle.Insgesamt ist Aderstedt bei Bernburg ein sehr schöner romantischer Ort. Raumaufteilung: Leider haben wir vom Eigentümer keine Grundrisse erhalten, aber bei einer Besichtigung vor Ort können Sie sich von dem sehr guten Zuschnitt überzeugen. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung! Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Provision: 3,57 % zzgl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns erfolgt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform.
