Kaufpreis 289.000 €
33129 Delbrück
Zimmer 6
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2024
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 6
Größe: 113 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 Stellplätze5 Garagenstellplätze Lage: Die Stadt Delbrück liegt im Nordosten Nordrhein-Westfalens und im Westen des Kreises Paderborn. Delbrück überzeugt durch eine ruhige Lage mit hoher Wohnqualität. Die Wohnqualität zeichnet sich durch eine große Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, zahlreichen Lebensmittelgeschäften und verschiedensten Ärzten aus. Hinzu bietet die Stadt mit über 32.000 Einwohnern, acht Grundschulen, drei Hauptschulen, eine Realschule, ein Gymnasium und eine Förderschule an. Der Stadtsportverbund bietet mit mehr als 12.100 Mitgliedern und einer Auswahl an 51 Sportarten wie Beispielsweise Fußball, Turnen, Tanzen, Tennis, Reiten und Schwimmen eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten. Objekt: Sie sind auf der Suche nach einem geeigneten Eigenheim für Ihre Familie und legen Wert auf ein komfortables Haus mit großem Garten?Dann sind Sie hier genau richtig!Dieses gemütliche, vollunterkellerte Einfamilienwohnhaus mit ca. 762 m² Grundstück wird Sie begeistern!Das Haus verfügt über insgesamt 5 Wohnräume mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² und einem nachträglich ausgebauten Spitzboden. Diese Fläche verteilt sich im Erdgeschoss auf ein Wohn- & Esszimmer, eine Küche und ein Gäste-WC, sowie im Obergeschoss auf drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Im ausgebauten Spitzboden finden Sie das lichtdurchflutete Studio sowie ein geräumiges Badezimmer. Eine PKW-Doppelgarage inklusive Platz für Ihre Fahrräder, Gartengeräte, etc., sowie drei PKW-Außenstellplätze sind hier nur selbstverständlich. Genießen Sie auf der großen Terrasse ungestört Ihren Feierabend und lassen Sie bei Sonnenschein Ihre Seele baumeln.Die neuen Lebensräume in dieser Immobilie nach eigenem Stil zum Leben erwecken, das bringt Wohlbefinden und weckt die Freude auf Zuhause!Es handelt sich hierbei um ein Erbbaugrundstück mit einer Vertragslaufzeit bis ins Jahr 2065. Der Erbbauzins beträgt 529,58€ jährlich. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 30.4.2024.Endenergiebedarf beträgt 254.60 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.Die Energieeffizienzklasse ist H.Endenergiebedarf: 254,60 kWh/(m²*a)Energieausweis:BedarfssausweisEnergieausweis gültig bis: 30.04.2024wesentlicher Energieträger: GasBefeuerung:GasBaujahr: 1967Provision:Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB-Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 1.30 Provision: 3,57% Käuferprovision inklusive 19% Mehrwertsteuer
