Kaufpreis 1.325.000 €
70563 Stuttgart
Zimmer 4
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2024
Kaufpreis: 1.325.000 €
Zimmer: 4
Größe: 144 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Vaihingen liegt am Rande der fruchtbaren Filderebene und ist teilweise von ausgedehnten Wäldern umgeben. Früher vorwiegend landwirtschaftliches Gebiet, ist Vaihingen heute ein wichtiger und expandierender Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort.Die Lage ist ideal: Der Flughafen und die Landesmesse liegen gerade mal 5 km von Stuttgart-Vaihingen entfernt und die S-Bahn bringt Sie in nur 15 Minuten zur Haltestelle "Stuttgart-Stadtmitte". Eine günstige Infrastruktur mit allen notwendigen öffentlichen und privaten Einrichtungen, namhafte Firmen mit einer Vielzahl von qualifizierten Arbeitsplätzen und gute Anschlüsse an das Straßen- und Schienennetz machen den Stadtbezirk zu einem bevorzugten Wohngebiet und Arbeitsplatz.Ob Freizeit, Kultur, Vergnügen, Einkaufen oder das überdurchschnittliche Arbeitsplatzangebot, hier können Sie aus der gesamten Vielfalt der Landeshauptstadt schöpfen.(Quelle: Der Stadtbezirk Vaihingen. Broschüre der Landeshauptstadt Stuttgart, Bezirksamt Vaihingen) Objekt: +++Kommen Sie in die Waldburgstr. 153b in Stuttgart-Vaihingen und folgen Sie unseren Hinweisschildern!+++Neubau Familientraum!Diese 4-Zimmer-Neubau-Wohnung bietet auf ca. 139 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnambiente. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und besticht durch seine hochwertige Ausstattung sowie den großzügigen Gartenanteil von ca. 253 m². Zudem verfügt die Wohnung über zwei Terrassen, eine nach Süden und eine nach Westen ausgerichtet, die zum Entspannen und Genießen einladen.Die Wohnung beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die sowohl Privatsphäre als auch gemeinschaftliche Bereiche berücksichtigt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur Südterrasse.Die Wohnung verfügt über drei weitere Schlafzimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen. Das Hauptschlafzimmer bietet zudem ein eigenes Bad en Suite mit Badewanne und bodengleicher Dusche.Ein weiteres Kinder-/ Gästebad verfügt über ein Doppelwaschbecken sowie eine weitere bodengleiche Dusche. Somit kommen Sie sich bei Ihrer täglichen Routine nicht in die Quere. Ein separates WC rundet das Raumangebot ab.Der Gartenanteil von ca. 253 m² bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihre grünen Oasen nach Ihren Vorstellungen anlegen und die Natur in vollen Zügen genießen. Die beiden Terrassen laden zum Sonnenbaden, Grillen oder einfach nur zum Entspannen ein. Die Lage der Wohnung ist ideal für Familien und Naturliebhaber. In der Umgebung gibt es zahlreiche Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass das Stadtzentrum bequem in wenigen Minuten erreichen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin mit unseren Immobilienexperten! Ausstattung: - KfW-Effizienzhaus 55 EE- Luftwärmepumpe mit Gas-Spitzenlast-Abdeckung- zusätzliche Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung und Beheizung- Aufzug- Zwei schöne Terrassen (Süd- und West-Ausrichtung) mit großem Gartenanteil (ca. 253 m²)- Parkett- Fußbodenheizung- Malervlies- Elektrische Rollläden- Videosprechanlage- Doppelfalzeingangstüre- Bad en Suite mit Badewanne und bodengleich gefliester Dusche- Gäste-Bad mit Doppelwaschbecken und bodengleich gefliester Dusche- Separates WC- Schicke und großformatige Fliesen- Viel Platz für Fahrräder- Und vieles mehr! sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. Provision: provisionsfrei
