Kaufpreis 169.000 €
89077 Ulm
Zimmer 1
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2024
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 1
Größe: 42 m2
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Kuhberg ist ein Stadtteil von Ulm, einer Stadt in Baden-Württemberg, Deutschland. Der Stadtteil liegt westlich der Innenstadt und zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus.Der Kuhberg bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gut, was es den Bewohnern ermöglicht, bequem in die Innenstadt oder zu anderen Zielen in Ulm zu gelangen.Die Nähe zum Donauufer und zu Grünflächen bietet zudem Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Der Stadtteil ist auch für seine vielfältige kulturelle Szene bekannt und beheimatet verschiedene Veranstaltungsorte und kulturelle Einrichtungen.Insgesamt bietet der Kuhberg eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und Naherholungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage und die gute Infrastruktur machen den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort in Ulm. Objekt: Dieses Exposé präsentiert eine attraktive Kapitalanlage in Form einer Wohnung am Kuhberg, die ca. im Jahr 1952 erbaut wurde. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 42 m² und besteht aus einem Zimmer.Die Lage am Kuhberg bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Einrichtungen und Annehmlichkeiten. Der Stadtteil Kuhberg ist bekannt für seine zentrale Lage und die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage, da sie aufgrund ihrer Größe und Lage attraktiv für Mieter ist. Zudem bietet sie Potenzial für eine solide Rendite und langfristige Vermietbarkeit.Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 5.616 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen von Eigentümer (Stand Januar 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keinerlei Haftung übernommen.Insgesamt handelt es sich bei dieser Wohnung um eine interessante Investitionsmöglichkeit in einer zentralen Lage am Kuhberg. Sie eignet sich sowohl für Investoren als auch für Personen, die auf der Suche nach einer kleinen, aber rentablen Immobilie sind. Preisinformation: Geschäftsguthaben: 468,00 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
