Kaufpreis 195.000 €
04229 Leipzig
Zimmer 2
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2024
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 2
Größe: 59 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Leutzsch in Leipzig. Die Straße ist eine ruhige Wohngegend mit einer Mischung aus Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wohnanlagen, kleinen Parks und Spielplätzen.In der Nähe gibt es verschiedene Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern eine gute Infrastruktur bieten. Auch Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Umgebung vorhanden.Die Lage ist ideal für Familien und Berufstätige, da sie eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend bietet. Auch die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur machen diesen Standort zu einem attraktiven Wohnort in Leipzig.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus/ Straßenbahn | Leipzig, Rödelstr. (circa 400 Meter)Bahnhof | Leipzig-Plagwitz (circa 2 Kilometer) Ausstattung: Die charmante Etagenwohnung mit zwei Zimmern und ca. 59 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in gefragter Umgebung in Leipzig. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Singles. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im ersten Obergeschoss.Der überdachte Balkon ist nach Westen ausgerichtet. Hier kann man den gelungenen Tag bei einem guten Buch ausklingen lassen.Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen alle Räume ab.Die offene Küche ist zeitgemäß ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vorhanden sind ein Herd, ein Backofen und eine Dunstabzugshaube.Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Außerdem gut zu wissen:- Der Hausgemeinschaft steht ein Trockenraum zur Verfügung.- Ein Hausmeister und ein Reinigungsservice betreuen die Wohnanlage.- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen ausgestattet.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung.- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1997 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. - Als Abstellfläche stehen ein Abstellraum und ein eigener Kellerraum zur Verfügung.- Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Stellplatz.Das gut erhaltene, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde 1910 erbaut und 1998 saniert. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.Die Wohnung kann ab sofort frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 13, 5 Etagen, modernisiert: 1998 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
