Kaufpreis 395.000 €
74417 Gschwend
Zimmer 8
Größe 184 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 8
Größe: 184 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Das charmante Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Gschwend, einer malerischen Gemeinde im Landkreis Ostalbkreis, Baden-Württemberg.Diese idyllische Lage bietet Ihnen die Ruhe des ländlichen Lebens und dennoch eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur. In Gschwend befinden sich große Lebensmitteldiscounter wie Netto, PENNY und EDEKA. Außerdem finden Sie hier auch Bäckereien, Spielplätze, einen Kindergarten, Restaurants und eine Apotheke. Hier finden Sie also alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.Innerhalb von 30 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Landeshauptstadt Stuttgart. Auch die Städte Schwäbisch Gmünd, Gaildorf und Aalen können Sie mit dem Auto problemlos erreichen. Außerdem befinden sich mehrere Bushaltestellen im Ort, sodass Sie auch den öffentlichen Nahverkehr nutzen können. Ausstattung: Durch Sanierungsarbeiten über die letzten Jahre befindet sich das Objekt insgesamt in einem gepflegten Zustand, der eine sofortige Nutzung anbietet.Der Eingangsbereich, das Gäste WC, der Flur, das Badezimmer, die Küche und das Wohn- und Esszimmer sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Im Wohn- und Esszimmer befindet sich außerdem ein Holzkamin, der im Winter für eine angenehme Atmosphäre mit angenehmer Wärme sorgt. Das Haus wird hauptsächlich durch eine Ölzentralheizung beheizt.Im Obergeschoss befindet sich eine ältere Einbauküche, die funktional ist und noch weiterhin genutzt werden kann. Auch das Untergeschoss ist hauptsächlich gefliest und bietet durch die großzügigen Kellerräume genug Stauraum und Möglichkeiten. Gerne können Sie sich schon vorab ein Bild der Immobilie machen, indem Sie die online 360 Grad Besichtigung nutzen.Dieses Anwesen ist mehr als ein Haus - es ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden, ein Ort, an dem Sie Ihr Leben in vollen Zügen genießen können. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses schöne Haus zu besichtigen und Ihren Traum von einem harmonischen Leben auf dem Land zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause begeistern! Objekt: Herzlich willkommen in diesem einzigartigen Zweifamilienhaus in Gschwend. Umgeben von schöner Natur und in einer ruhigen Siedlung gelegen, bietet dieses Anwesen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und der Faszination des idyllischen Landlebens.Dieses großzügige Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 184 Quadratmetern. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich, der den Beginn einer Reise in ein warmes und einladendes Zuhause markiert. Das Erdgeschoss umfasst ein Gäste-WC, einen Flur, ein geräumiges Ess- und Wohnzimmer mit Verbindung zu einem Balkon in Südausrichtung sowie eine moderne Einbauküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Das Badezimmer im Erdgeschoss mit WC und Dusche strahlt durch seine hochwertigen Fliesen und Armaturen eine angenehme Atmosphäre aus.Eine elegante Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss, wo Sie eine zweite Einbauküche finden, die das Kochen und Essen zu einem besonderen Erlebnis macht. Ein helles Balkonzimmer mit einem eigenen Balkon bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft und lädt zu entspannten Stunden ein. Das Obergeschoss bietet zudem ein weiteres Badezimmer mit einer einladenden Badewanne und WC sowie drei separate Zimmer, die sich ideal für Familienmitglieder, Gäste oder als Bürofläche eignen.Das Untergeschoss kann als separate Einheit genutzt werden. Hier finden Sie zwei großzügige Kellerräume, den Heizraum, ein weiteres Badezimmer und ein gemütliches Wohnzimmer. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen den Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten mit Möglichkeit zur Fischzucht durch zwei separat angelegte Becken.Der Garten dieses Anwesens ist ein wahres Paradies. Er verfügt über einen erfrischenden Pool, der an warmen Tagen für Entspannung und Abkühlung sorgt. Zwei malerische Fischteiche verleihen dem Garten eine besondere Atmosphäre und bieten die Möglichkeit, die Natur von Ihrer eigenen Terrasse aus zu genießen. Ein äußerst geräumiger Carport bietet Platz für große Wohnmobile und schützt Ihre Fahrzeuge vor den Elementen. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung, um Ihre Fahrzeuge sicher aufzubewahren.Für umweltbewusste Käufer ist die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage in Südlage ein wahrer Pluspunkt. Mit einer beeindruckenden Leistung von 14.06 kWp erzeugt sie saubere Energie und bietet finanzielle Vorteile durch eine Einspeisevergütung bis 2035. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2020 Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
