Kaufpreis 294.250 €
86925 Fuchstal
Zimmer 2
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2024
Kaufpreis: 294.250 €
Zimmer: 2
Größe: 55 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 32.000,00 EUR Lage: Die Lage ist ohne Übertreibung - toll!Die Immobilie befindet sich am westlichen Ortsrand von Leeder, einem kleinen aber aktiven, dörflichen Ortsteil der Gemeinde Fuchstal. Vom Balkon mit Blick Richtung Südwesten können Sie die schönsten Sonnenuntergänge und Abendstimmungen genießen (siehe Fotos!). Dieser Fernblick ist unverbaubar!Im Dorf gibt es umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, eine sehr gute Gastronomie, ein ausgeprägtes Vereinsleben und vieles mehr ... Die wundervolle Natur lädt zu schönen Spaziergängen oder Wanderungen ein. Hier haben Sie eine wirklich sehr gute Lebensqualität! Ausstattung: - Zustand: Erstbezug- KfW 40- Top-Isolierung- state-of-the-art-Belüftungsanlage- Fußbodenheizung- Stromversorgung durch ausreichend dimensionierte PV-Anlage- daher sehr niedrige Betriebskosten- Personenaufzug- Kellerabteil (5,6 m²)- Tiefgaragen-Stellplatz (KP: 32.000,-- €)- Balkon mit Fernblick- Garten-Benutzung- "Maschinenring"- Gemeinschaftswerkstatt- weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum- Wellness: Sauna Objekt: Die geschmackvolle TOP-2-ZI.-MAISONETTE-Wohnung (Neubau) mit schönem Balkon und fantastischem Ausblick (siehe Fotos) befindet sich in einem von drei Gebäuden der kleinen Gemeinschaftsanlage. Die helle, freundliche und gut geplante Neubau-Wohnung ist - wie alles andere - auch bis in die Tiefgarage barrierefrei. Zudem gibt es einen Lift.Es handelt sich um ein Gemeinschaftsprojekt in einer TRAUMLAGE mit Eigentümern ab 45 Jahren:In dieser Gemeinschaftsanlage mit 10 Wohneinheiten haben sich Eigentümer zusammengefunden, die ihre Unabhängigkeit wahren und dennoch auf die Vorteile einer lockeren Gemeinschaft nicht verzichten wollen. Die Bewohner können sich zurückziehen in ihre jeweilige Top-Immobilie mit allem Komfort und zugleich die gemeinschaftlichen Vorteile des Projektes nutzen. Hier gelangen Sie zur Webseite des Gemeinschaftsprojektes: fuchstal45plus.deIm Wohnraum mit ca. 30 m² ist der offene Küchenbereich integriert und von hier aus schließt sich auch der geräumige Balkon an. Oben befindet sich das Bad mit bodengleicher Dusche sowie das Schlafzimmer - zusammen etwa 23 m². Stichworte: Nutzfläche: 5,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: 2,38 % inkl. Mehrwertsteuer
