Kaufpreis 315.000 €
26954 Nordenham
Zimmer 7
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2024
Kaufpreis: 315.000 €
Zimmer: 7
Größe: 180 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Nordenham bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Für Menschen, die nach einem Ort suchen, der ein entspanntes Lebensgefühl bietet, ist ein Einfamilienhaus in Nordenham attraktiv. Es liegt in der Nähe der Nordseeküste und direkt am Fluss der Weser, was beutet, dass Bewohner Zugang zu schönen Stränden und einer maritimen Umgebung haben. Außerdem bietet die Stadt sehr gute Anbindung an größere Städte wie Bremen, Oldenburg, Bremerhaven. Nordenham, die größte Stadt im Landkreis Wesermarsch, verfügt über alle erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte vor Ort Objektbeschreibung: Willkommen in diesem einzigartigen Einfamilienhaus, das evtl. auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Schon der Standort ist ein Genuss, am Ende einer ruhigen Sackgassenlage, umgeben von toller Nachbarschaft steht ihr neues Domizil. Sie betreten das Haus in einem 6 qm großen verglasten Windfang, erstellt in Holzrahmenbauweise, ausgeführt mit hochwertigen Wärmeschutzgläsern und edlen Afzelia-Holz, bietet es jetzt schon einen Vorgeschmack auf die Schönheit und den Komfort, den dieses einzigartige Einfamilienhaus zu bieten hat. Erleben Sie eine beeindruckende Diele, teilweise umrahmt von Glasbausteinen, wo eine effektvoll gestaltete Treppe sich bis zur einladenden Empore erstreckt. Lassen Sie Ihre Blicke schweifen über die Erdgeschossfläche, wo die gemütliche Küche mit ihren rustikalen Elementen und die Wohn-Esszimmer-Kombination mit einem bezaubernden Kaminofen eine warme Atmosphäre schafft. Großzügige Panoramafenster lassen das Licht der Sonne herein und sorgen für eine malerische Umgebung, verteilt auf 50 qm Wohnfläche, wo ein mobiler Raumteiler Ihnen neue Raumkonzepte erfüllt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Arbeitszimmer mit Garderobenraum. Doch das Highlight dieser Ebene ist zweifellos der Wintergarten, ausgestattet mit hochwertigen Wärmeschutzgläsern und Lotuseffekt, wo Sie das ganze Jahr über die Schönheit der Natur genießen können, geschützt vor den Launen des Wetters. Eine Etage tiefer befindet sich der großzügige Hobbykeller von 90 qm mit Bad und WC. Dieser bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über zwei Treppenzugänge für zusätzliche Bequemlichkeit.Über eine einladende Empore im Obergeschoss erreichen Sie drei Kinderzimmer und das Schlafzimmer, Rückzugsorte die Geborgenheit und süße Träume versprechen. Hier finden Sie auch einen Baderaum, ausgestattet mit einer Wanne und einer erfrischenden Dusche. Doch das wahre Juwel dieses Stockwerks ist der über 8 Meter lange Südbalkon – eine Bühne für die herrliche Mittagssonne und den vollen Weitblick über Ihren Garten.Das Dachgeschoss dieses Hauses birgt unendliche Möglichkeiten. Voll ausbaubar, bietet es Raum für Ihre kreativen Visionen und Träume. Eine kleine Solaranlage auf der Südseite der Dachfläche sorgt für zusätzliche, umweltfreundliche Energie.Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seine vielfältigen energetischen Maßnahmen: Wand, Dach, Fenster, Türen sondern auch durch seine ideale Lage mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Lassen Sie sich von 180 qm Wohnfläche verführen und entdecken Sie die unzähligen Möglichkeiten, die dieses neue Zuhause für Sie bereithält. Draußen erstreckt sich Ihr persönliches Paradies – ein weitläufiges 1000 qm Südgrundstück, mit absoluter Privatsphäre. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen. Eine überdachte Terrasse bietet Ihnen das ganze Jahr über die Möglichkeit, die frische Luft zu genießen und das Leben im Freien zu erleben, während ein Außenkamin die romantischen Abende im Freien perfekt ab-rundet. Raumaufteilung: KG.: Hobbyräume, Abstellraum, Heizraum, Bad, WCEG.: Windfang, Diele, Wohnküche, Esszimmer, Wohnzimmer, Büro, Garderobenraum, WintergartenOG.: Empore, Bad mit Wanne und Dusche, WC, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit WB, Gästezimmer mit WBDG.: Ausbaupotential?Garten.: Überdachte Terrasse mit Aussenkamin, Doppelgarage und Geräteraum 45 qm Nfl. Baujahr: Baujahr19681970 Blitzschutzanlage1997 Kamin2000 Windfang2000 Solaranlage mit Speicher 2010 Heizung2003 Wintergarten 22,5 qm mit Wärmeschutzglas Ug 1,1 W/ m² K Energieausweis: Der Energieausweis ist beauftragt und wird nach Fertigstellung nachgereicht! Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich.Auf Wunsch kann der Kaufpreis sowie die Kaufnebenkosten bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können auf die Dauer von z..B. 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hinweise:Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bewerten durch unseren Architekten in Brake, Elsfleth, Ovelgönne, Stadland und Nordenham kostenlos Ihre Immobilien Provision: provisionsfrei
