Kaufpreis 1.050.000 €
22880 Wedel
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2024
Kaufpreis: 1.050.000 €
Größe: 260 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Entdecken Sie eine repräsentative Wohnimmobilie, eingebettet im pulsierenden Herzen einer erstklassigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Ernst-Barlach-Gemeinschaftsschule und die Albert-Schweitzer-Schule liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine wertvolle Bildungserfahrung in nächster Nähe.Diese Gegend bietet eine gute Infrastruktur mit einem vielseitigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, was den Wohnbereich zum perfekten Platz für Ihren alltäglichen Komfort macht. Kulinarische Erlebnisse auf höchstem Niveau erwarten Sie in den nahgelegenen Restaurants.Gesundheit ist in unserer schnelllebigen Gesellschaft ein hohes Gut und erfreulicherweise sind viele medizinische Einrichtungen in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Ein aktiver Lebensstil kann durch die zahlreichen Angebote für sportliche Aktivitäten unterstützt werden.Der einladende Charakter des Viertels wird durch den hohen Grünflächenanteil und die Nähe zur Elbe noch weiter unterstrichen. Ob Spiel und Spaß mit den Kindern oder eine ruhige Auszeit im Freien - der hohe Spiel- und Freizeitindex spricht für eine hohe Lebensqualität.Kulturelle Einrichtungen und Universitäten mit ihrer Vielzahl an Veranstaltungen sind ebenfalls Bestandteil des lebenswerten Umfeldes.Eine ausgewogene Mischung aus lebendiger Jugend und der Ruhe der erfahrenen Generation prägen das Straßenbild. Ein Großteil der Bewohner genießt den großzügigen Wohnraum, den dieser Standort bietet und der Leerstand ist gering.Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer ganz besonderen Lage. Ausstattung: Im Jahre 1986 wurde hier mit zahlreichen Umbaumaßnahmen aus zwei Reihenhäusern ein großzügiges Zuhause. Das vollunterkellerte Haus verfügt mit ca. 120m2 pro Etage über alle Möglichkeiten, die die neuen vier Wände bieten können.Das helle, große Wohnzimmer und auch die daran angeschlossene Küche laden Sie und Ihre Lieben auf mehr als 60m2 zum Kochen, Essen, Wohnen ein. Zwei angrenzende Arbeitszimmer sind der ideale Platz für Ihr Homeoffice.Im Obergeschoss geht es mit drei großen Schlafzimmern und einem Vollbad für Sie weiter. Hier geniessen Sie vom großzügigen Balkon den Ausblick auf die Elbe.Das Dachgeschoss mit eigenem kleinen Duschbad kann der perfekte Platz für das Elternschlafzimmer sein.Natürlich können Sie die Einliegerwohnung auch vermieten und zusätzliche Einnahmen generieren.Gerne möchte ich Ihnen die zahlreichen Möglichkeiten, die Sie mit diesem neuen Zuhause haben, in einem Termin vor Ort erläutern. Objekt: Wir bieten Ihnen und Ihrer Familie hier eine ganz besondere Immobilie an. Den unverbaubaren Blick auf die Elbe von der Terrasse, dem großzügigen Balkon oder auch aus dem Wohnzimmer genießen, das ist hier Ihr Alltag. Nur der Elbwanderweg trennt Ihr Grundstück vom Elbufer. Sie suchen ein Zuhause für die ganze Familie? Hier können Sie auf ca. 260m2 Wohnfläche auch die Großeltern, das AuPair-Mädchen oder einfach die große Familie unterbringen. Sonstiges: Ich freue mich, wenn ich Ihr Interesse geweckt habe. Rufen Sie mich gerne an oder schicken mir eine Mail und wir vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin.Denken Sie an den Verkauf Ihrer Immobilie? Ich kenne Ihren Käufer schon! Gerne ermittele ich unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie, erstelle ein ansprechendes Exposé und stehe Ihnen, bis über den erfolgreichen Verkauf hinaus, beratend zur Seite. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: Es ist eine Courtage in Höhe von 3% inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
