Kaufpreis 219.000 €
56567 Neuwied
Zimmer 3
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2024
Kaufpreis: 219.000 €
Zimmer: 3
Größe: 112 m2
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Dieses Einfamilienhaus liegt am Stadtrand von Neuwied im Ortsteil Feldkirchen/Fahr.In nur wenigen Minuten erreichen Sie durch die gute Verkehrsanbindung über die B256 das Neuwieder Zentrum, die Autobahnzubringer nach Köln / Frankfurt oder die Koblenzer Innenstadt. Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und sind gut zu erreichen. Objekt: Dieses gemütliche Einfamilienhaus, mitten in Fahr gelegen, bietet den idealen Ort für das Paar oder die kleine Familie.Angrenzend an das Wohnhaus befindet sich eine ca. 8 × 7,5 Meter große Scheune mit viel Potential sich eine Werkstatt einzurichten oder sogar ein Ausbau?Die Scheune sollte vom Käufer selbst geräumt werden (Holzteile, Baumaterialien, Werkzeuge, Eisenträger, Gerüst - Teile etc.) Dies honoriert der Verkäufer mit 4.000,- € Nachlass, außerdemhat der Käufer die Möglichkeit, Teile welche er selbst noch benötigen könnte zu behalten oder zu veräußern.Oberhalb des Hauses liegt die Doppelgarage mit großer Einfahrt und genügend Platz für Ihre Autos oder Wohnmobil.Vor dem Haus haben Sie einen Außenbereich der im Sommer zum Grillen und Entspannen einlädt.Das Haus selbst betreten Sie durch den Flur mit WC und Abstellraum bevor sie in den großzügigen Wohnbereich gelangen. Dieser ist offen gehalten, mit einer modernen Einbauküche, welche bereits im Verkaufspreis inkludiert ist (lediglich der Backofen muss selbst besorgt werden).Der gemütliche Wohnbereich wird durch einen modernen Kaminofen abgerundet, dieser spart nicht nur Heizkosten, sondern lädt zudem zu gemütlichen Winterabenden vor dem Kaminfeuer ein.Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein erst 2018 renoviertes, großes Badezimmer, sowie ein kleiner Abstellraum.Über eine feste Holztreppe erreichen Sie ein kleines Büro im ausgebauten Dachgeschoss (dieses ist in der Wohnfläche nicht berücksichtigt).Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine Waschküche mit Zugang zum Innenhof sowie zur Scheune.Das Haus ist teilweise mit einem Gewölbekeller unterkellert.Sie sehen, ein Haus mit viel Potential.Ihr neues Eigenheim wird spätesten zum 1.8. 2024 frei, ggf. früher nach Vereinbarung. Das Haus, Garage etc. wird selbstverständlich geräumt, die Scheune verbleibt "wie gesehen".Rufen Sie uns an, und vereinbaren einen Besichtigungstermin.Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2018 Provision: 3,57% inkl. MwSt
