Warmmiete 1.285 €
36037 Fulda
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2024
Warmmiete: 1.285 €
Nebenkosten: 220 €
Kaltmiete 1.065 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 1907
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
IHR ZUHAUSE IN DER INNENSTADT: Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung inmitten der bezaubernden Innenstadt von Fulda. Diese einzigartige 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss vereint geschickt modernen Komfort mit dem charmanten Flair eines Altbauobjekts. Die besondere Architektur und die sorgfältige Kombination von Altbau-Elementen und zeitgemäßer Ausstattung machen diese Immobilie zu einem echten Juwel.ALLE relevanten Fakten auf einen Blick:• Baujahr: Das Gebäude wurde im Jahr 1907 errichtet und besticht durch seinen einzigartigen architektonischen Charme.• Heizung: Eine hochmoderne Brennwertheizung (Gas) sorgt nicht nur für effiziente Wärme, sondern auch für eine nachhaltige Energiebilanz.• Bodenbelag: Der Fußboden wurde mit einem stilvollen Designboden ausgestattet, der nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht ist. Die Galerie verfügt über einen neuen Teppichboden.• Badezimmer: Das nagelneue Badezimmer präsentiert sich modern und zeitgemäß, bietet Komfort und Funktionalität. Hier befindet sich ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Bad/WC getrennt!• Einbauküche: Die Wohnung verfügt über eine komplett neue Einbauküche, inklusive moderner Geräte.• Fenster: Die Fenster wurden in den 1980er Jahren doppelt verglast, um eine optimale Wärmeisolierung und Schallschutz zu gewährleisten.• Kalkputz: Ein neuer Kalkputz trägt nicht nur zur Verschönerung der Räume bei, sondern schafft auch ein angenehmes Raumklima.• Türen: Einige Türen wurden erneuert und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche, die durch die geschickt angelegte Galerie erweitert wird. Es ist wichtig zu betonen, dass die Galerie nicht in die offizielle Wohnfläche eingerechnet wird, was zusätzlichen Raum für Kreativität oder einen Arbeitsbereich bietet. Ein Highlight sind die authentischen Dachziegel, die einer der Schrägen eine ganz besondere Atmosphäre verleihen.Die Immobilie wurde komplett (soweit es Richtlinien zulassen) saniert und steht unter Ensembleschutz, was für den Erhalt des einzigartigen Charakters sorgt. Die Galerie mit stilvollem Geländer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und schaffen eine wunderbare Arbeits- oder Leseecke.Das neue Badezimmer besticht durch moderne Ausstattung und geschmackvolles Design. Ein besonderes Detail ist die Trennung von WC und Bad, was den praktischen Nutzen erhöht. Der Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Badezimmer sorgt für maximalen Komfort und Funktionalität.Die Wohnung liegt inmitten der pulsierenden Innenstadt von Fulda und bietet somit einen unschlagbaren Lebensstil. Durch die zahlreichen Fensterflächen strömt viel Tageslicht in die Räume, was eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Alle Annehmlichkeiten der Stadt sind fußläufig erreichbar, von Einkaufsmöglichkeiten bis zu kulturellen Highlights.Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und lädt zum kulinarischen Genuss ein. Die Mietkonditionen sind attraktiv, und die Wohnung eignet sich perfekt für Architekturbegeisterte, die das Besondere suchen.Diese exklusive Dachgeschosswohnung ist eine Rarität auf dem Markt und bietet ein einzigartiges Wohngefühl. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem Juwel persönlich zu überzeugen. Willkommen Zuhause in Fulda! IDEALE LAGE: Die Innenstadtlage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar – mit einer idealen Anbindung und kurzen Wegen zu den zahlreichen Annehmlichkeiten unserer schönen Heimatstadt Fulda. Von Ihrem neuen Zuhause aus erreichen Sie mühelos alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen.Die Vorzüge dieser erstklassigen Lage zeigen sich in vielerlei Hinsicht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Einrichtungen und weitere Anlaufpunkte sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die optimale Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die Stadt bequem zu erkunden und schnell zu erreichen.Genießen Sie die Annehmlichkeiten einer zentralen Wohnlage, wo das pulsierende Leben der Stadt direkt vor Ihrer Haustür liegt. Gleichzeitig schaffen Sie sich ein gemütliches Rückzugsdomizil inmitten des lebendigen Treibens. Ein perfekter Ort, um das Stadtleben in seiner vollen Vielfalt zu erleben und sich zugleich ein behagliches Heim zu schaffen.Hier vereinen sich Komfort und Bequemlichkeit, und Sie können sich darauf freuen, Ihr tägliches Leben in Fulda mit Leichtigkeit zu gestalten. Erleben Sie die Vorteile dieser unschlagbaren Innenstadtlage und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause im Herzen von Fulda. TOP RAUMAUFTEILUNG: Die 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in Fulda besticht nicht nur durch ihre architektonische Raffinesse, sondern auch durch eine durchdachte Raumaufteilung, die höchsten Wohnkomfort verspricht.Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier verschmelzen moderne Elemente mit dem Charme des Altbauambientes. Die vielen Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten einen malerischen Blick über die Dächer der Innenstadt. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Wohnatmosphäre, ideal für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden allein.Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort, der durch seine Größe und Gestaltung zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Der Einsatz von Dachziegeln in einer der Schrägen verleiht diesem Raum eine besondere Gemütlichkeit und unterstreicht den Charakter der Wohnung.Die Galerie mit stilvollem Geländer bietet eine einzigartige Möglichkeit zur individuellen Nutzung. Ob als inspirierendes Arbeitszimmer, gemütliche Leseecke oder kreativer Rückzugsort – hier können Sie Ihren persönlichen Vorstellungen freien Lauf lassen. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es, diesen Bereich nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten.Die moderne Einbauküche fügt sich nahtlos in das Gesamtkonzept ein. Sie ist nicht nur funktionell, sondern auch ästhetisch ansprechend gestaltet. Der angrenzende Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein und bildet einen weiteren sozialen Mittelpunkt der Wohnung.Das neu gestaltete Badezimmer mit separatem WC ist ein Ort der Entspannung und Pflege. Die hochwertige Ausstattung und die getrennten Sanitärbereiche sorgen für praktischen Komfort und ermöglichen eine effiziente Nutzung des Platzes.Die Galerie bieten nicht nur zusätzlichen Raum, sondern auch eine einzigartige Atmosphäre durch die Dachziegel in einer der Schrägen. Dieses Detail verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter und wird Architekturbegeisterte erfreuen.Die ideale Raumaufteilung dieser Wohnung vereint Funktionalität mit ästhetischem Anspruch und schafft so ein harmonisches Wohnambiente. Jeder Raum wurde sorgfältig gestaltet, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf den uns vom Vermieter erteilten Informationen. Die FB Immobilien UG (haftungsbeschränkt) ist stets um richtige, vollständige und umfangreiche Angaben bemüht, wird jedoch für die vom Vermieter erteilten Informationen keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung und Irrtum vorbehalten!
