Kaufpreis 119.000 €
21335 Lüneburg
Zimmer 1
Größe 25 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2024
Kaufpreis: 119.000 €
Zimmer: 1
Größe: 25 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Hansestadt Lüneburg liegt im nordöstlichen Niedersachsen am Rand der nach ihr benannten Lüneburger Heide, südlich von Hamburg. Sie wird von dem Fluss Ilmenau durchflossen. Die Stadt begeistert durch ihre einzigartige Architektur, ihre Lebensqualität und das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot. In Lüneburg verbindet sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt. Diese Wohnung liegt im in unmittelbarer Nähe des Lüneburger Salzmuseums. Die Innenstadt ist mit den anliegenden Nahverkehrsmitteln oder fußläufig bequem zu erreichen. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nach Hamburg gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto in ca. 35 Minuten. Ausstattung: Insgesamt ist die Immobilie durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:Wohn- und EssbereichPantry Küche mit 2 HerdplattenBad mit Waschbecken, Toilette, DuscheTerrasseKellerraumFußbodenbeläge: Fliesen und Teppich Objekt: Dieses 1-Zimmer-Appartement befindet sich im Erdgeschoss eines 1994 erbauten Gebäudes und liegt in idealer Lage zur Lüneburger Innenstadt.Es besticht durch Helligkeit und einen gut geschnittenen Grundriss. Bodentiefe Fenster spenden viel Licht und vermitteln ein großzügiges Raumgefühl.Die Pantryküche mit 2 Herdplatten ist in den Wohnraum integriert und von hier haben Sie auch Zugang auf die sonnige Terrasse.Ein modernes Bad mit Dusche rundet das Raumangebot ab.Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen aktuell € 364,- zuzüglich Betriebskosten.Im Mietvertrag wurde eine Staffelmiete vereinbart. Diese erhöht sich ab 01.07.2024auf monatlich € 379,-. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.368,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.368,00 EUR Stichworte: vermietbare Fläche: 25,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
